[Paulette Van der Kloot]: Xin chào buổi tối và chào mừng đến với cuộc họp của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford tối nay. Tôi sẽ triệu tập cuộc họp để sắp xếp. Hãy bắt đầu với một số câu hỏi thủ tục bắt buộc. Các phiên điều trần của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ được tổ chức từ xa. Các thành viên của công chúng không được phép trực tiếp tham gia, nhưng mọi nỗ lực sẽ được thực hiện để đảm bảo rằng công chúng có thể tham gia đúng quy trình tố tụng theo Chương 2 của Đạo luật 2023. Xin lưu ý rằng bất kỳ ai muốn nghe hoặc xem cuộc họp đang diễn ra đều có thể làm như vậy bằng cách nhấp vào liên kết có trong chương trình cuộc họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford. Nếu, mặc dù đã cố gắng hết sức nhưng chúng tôi không thể cung cấp quyền truy cập trực tiếp, chúng tôi sẽ đăng bản ghi âm cuộc họp đó lên trang web của Thành phố càng sớm càng tốt. Xin lưu ý rằng do tính chất xa xôi của cuộc họp này, tất cả các phiếu bầu của Hội đồng sẽ được bỏ trong cuộc gọi tối nay. Cũng xin lưu ý rằng các tài liệu được gửi tới Thành phố cho tất cả các dự án cũng có thể được xem trên trang web của Thành phố. Trang web của thành phố là MedfordMA.org và bạn có thể xem tệp sơ đồ chỗ ngồi hiện tại mà Danielle sẽ cung cấp trong cuộc trò chuyện. Tôi sẽ tham dự cuộc họp. Phó Tổng thống Emily Herdman? quà tặng Pedro Kautz?
[Peter Calves]: quà
[Paulette Van der Kloot]: ? Người cá Ari? phơi bày. ? Palmarsa?
[Unidentified]: triển lãm
[Paulette Van der Kloot]: Có phải Sally Kiki không? Nó có ở đó không? Không. Và tôi, Jackie McPherson. Danielle, bạn có thể giới thiệu chúng tôi với các nhân viên trong cuộc gọi được không?
[Danielle Evans]: Vâng, tôi là Danielle Evans, nhà lập kế hoạch cấp cao của Văn phòng Kế hoạch, Phát triển và Bền vững. Chúng tôi có Alicia Hunt, giám đốc bộ phận của chúng tôi và Clem Doucette, giám đốc bộ phận của chúng tôi. Thực tập sinh tốt nghiệp. Tôi nghĩ tất cả các thành viên trong nhóm của chúng tôi.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn rất nhiều. Chúng ta đi thẳng vào mục đầu tiên trong chương trình, Rua Salem 290, tiếp tục từ số 4 Ừm, tôi nghĩ nó là sự tiếp nối của 1324. Điều đó có đúng không? Daniel 13 tuổi? Đúng. Điều này liên quan đến việc xem xét quy hoạch địa điểm và giấy phép đặc biệt cho phép xây dựng một tòa nhà hỗn hợp ba tầng với bảy đơn vị dân cư trên mặt đất để làm không gian thương mại. Nếu có thể, hãy yêu cầu nhân viên thành phố đưa ra một số nhận xét giới thiệu.
[Danielle Evans]: Có, chúng tôi đã nhận được một số kế hoạch sửa đổi từ người nộp đơn để giải quyết các vấn đề được nêu ra trong cuộc gặp gần đây nhất của chúng tôi với bạn. Vì vậy, tôi đề nghị các ứng viên đã nộp hồ sơ xem xét vào thời điểm này.
[Paulette Van der Kloot]: Nếu có thể, hãy yêu cầu người nộp đơn trình bày Danielle, nếu bạn có thể chia sẻ kỹ năng của mình với họ, bất kể ai đang nói chuyện.
[Adam Barnosky]: Xin gửi lời cảm ơn tới Bà Chủ tịch, Thành viên Hội đồng Adam Barnosky, 255 Road Street, thay mặt cho người nộp đơn. Vì vậy tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Jacob Levine sau để xem xét kế hoạch. Để cập nhật nhanh, chúng tôi đã xuất hiện trước Ban Khiếu nại Zonging khoảng một tuần rưỡi trước. ZBA hỗ trợ ứng dụng. Tôi có thể nói rằng chúng tôi sắp thông qua nó, nhưng sau đó họ nghĩ sẽ tốt hơn nếu đảm bảo rằng các thành viên của ủy ban này đồng ý với bất kỳ thay đổi nào được thực hiện và bất kỳ thay đổi nào được thực hiện không ảnh hưởng đến việc phân vùng theo bất kỳ cách nào. Chúng tôi nhắc lại rằng chúng tôi không muốn thay đổi kích thước. Chúng tôi rất vui được tiếp tục làm việc về vấn đề này. Vì vậy, chúng tôi sẽ trở lại trước ZBA vào thứ Năm ngày 28 tuần tới. Sau đó tôi sẽ giao cho Jacob xem xét các yêu cầu và những thay đổi trong kế hoạch.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Chào buổi chiều, quản lý. Tôi chỉ cần quyền truy cập để chia sẻ màn hình của tôi. Tôi là Jacob đến từ S.L. Nhóm Hoss. cảm ơn bạn rất tốt Lần cuối cùng nói chuyện, cả hai chúng tôi đều tập trung nhiều hơn vào việc xây dựng khối lượng và thiết kế tòa nhà. Điều tuyệt vời nhất là cái này nằm ở góc Phố Park và Phố Salem. và sức hấp dẫn chung của tòa nhà. Vì vậy, chúng tôi đã quay lại và làm một số bài tập về nhà và cố gắng thu thập một số nhận xét của bạn. Chúng tôi cũng có nhiều kết xuất hơn, nhiều bản phác thảo hơn, nghiên cứu bóng tối hơn, cập nhật ban ngày hơn và nhiều thông tin hơn về thùng rác. Vì vậy, tôi sẽ xem qua các bản vẽ và chúng tôi sẽ trả lời bất kỳ câu hỏi nào nảy sinh. Tôi chỉ muốn làm rõ rằng sơ đồ mặt bằng không thay đổi ngoại trừ một số ban công ở phía Phố Park. Nhưng xét về mét vuông và vị trí của nó trên sàn thì điều đó không thay đổi. Chúng tôi cũng đã cập nhật thiết kế tòa nhà với sơ đồ khu vườn mới để bạn có thể đánh giá rõ hơn mức độ xanh của nó. Với điều đó, tôi sẽ bắt đầu làm bản demo phim hoạt hình nhỏ này. Vì vậy, một trong những thay đổi chúng tôi thực hiện là ở Phố Park, chúng tôi đã xây ban công, Thật là nhẹ nhõm cho đến khi chúng tôi có một ban công ở góc. Lần trước chúng tôi đã nói chuyện với bạn về ý tưởng minh bạch và không tập trung ở góc này. Chúng tôi cảm thấy muốn giữ lại các cạnh nhưng vẫn trong suốt. Bạn đề nghị chúng ta nên xem xét góc này nhiều hơn một chút, vì vậy chúng tôi đã làm như vậy. Nếu cần, tôi có một bài thuyết trình tiếp theo để trình bày một số nghiên cứu mà chúng tôi đã thực hiện ở góc độ này. Vì vậy trước khi chúng ta có vòng cung Mặt tiền hình tròn phù hợp với tòa nhà bên kia đường ở phía bên này. Chúng tôi hiện có một số không gian ngoài trời và ban công trên Phố Park cho các căn hộ này. Chúng tôi cho rằng Phố Park thích hợp làm ban công hơn Phố Salem sầm uất vì nó yên tĩnh hơn và ít đông đúc hơn. Đây vẫn là một sân thượng. Không ai trong số này đã thay đổi. Đây là những tấm pin mặt trời ở các góc. Chúng tôi cũng đã cố gắng làm rõ hơn tài liệu của mình. Tôi thực sự đã đi đến trang web. Tôi nghĩ đó là một hoặc hai tuần trước và tôi đang nhìn viên gạch này ở phía bên kia của tòa nhà lịch sử cũ này và bên kia đường. Họ sử dụng nhiều gạch màu vàng hơn, tôi rất thích. Vì vậy, những gì chúng tôi muốn làm là tạo ra một viên gạch có họa tiết có màu ở tầng một, sau đó thêm một số màu khác, sau đó đưa một số màu xanh lam và màu sắc phù hợp với màu xanh lá cây ở phía bên kia. Chúng tôi cảm thấy như tòa nhà có lẽ muốn kín đáo hơn một chút và có mặt tiền sạch sẽ hơn, trưởng thành hơn với tấm ốp composite màu xám, tường rèm kính ở các góc và sau đó chỉ là đá xám, giống như thực sự cố gắng giữ nó đơn giản và để cấu trúc của tòa nhà mang lại cho nó, bạn biết đấy, một tiếng nói thay vì chỉ là một màu sắc nổi bật. Chúng tôi luôn muốn có cái nhìn góc cạnh để bắt chước những gì bên kia đường. Chúng tôi nghĩ rằng sẽ là một chi tiết đẹp nếu có một số đồ trang trí trên tòa nhà thay vì chỉ có một mặt tiền đơn giản. Chúng tôi cũng muốn mang vật trang trí này lên trên mái nhà có mái che. Về cơ bản, những điều này sẽ tham gia. Nó chỉ có hình chiếu 2 foot nên nó không lớn lắm. Nó có cùng kích thước với mặt tiền của chúng tôi. Sau đó, chúng tôi xem xét và bắt đầu cập nhật các tuyên bố của mình. Vì vậy, bạn có thể thấy chúng tôi có khu vườn của mình ở đó và tôi sẽ chỉ cho bạn sơ đồ khu vườn một lần nữa để bạn biết nó tươi tốt và xanh tươi như thế nào. Vì vậy, trước khi chúng tôi có gạch đỏ, chúng tôi có gạch đỏ ở phần chính đó và chúng tôi sử dụng nó nhiều hơn, bạn biết đấy, màu vàng, vàng, giống như gạch nâu, và tôi nghĩ điều đó thực sự đã gắn kết hai con phố lại với nhau. Chúng tôi tiếp tục và họ cũng có ban nhạc này, tôi thực sự thích. Chúng tôi bắt đầu tìm kiếm ý tưởng cho những kiểu tường rèm này. Một góc trưng bày bằng kính mang lại nét hiện đại cho đường phố. Trên phố Salem, nếu tiếp tục đi về phía trước, bạn sẽ thấy một số tòa nhà mới hiện đại mọc lên. Vì vậy, khi chúng tôi có một số ngôn ngữ đó ở góc đó, chúng tôi cảm thấy rằng đó là một sự đón nhận tuyệt vời về những gì đang diễn ra trên Phố Salem và tương lai của Medford. Chúng tôi cảm thấy điều này thực hiện công việc tốt hơn trong việc giữ lợi thế đồng thời trả lại không gian cho người thuê. Họ thậm chí còn có một số không gian ngoài trời và ban công trên phố Park. Chúng tôi tiếp tục che dấu tất cả các tòa nhà xung quanh để hiển thị quy mô và kích thước của một số tòa nhà gần đó cũng như các nghiên cứu về bóng của chúng tôi. Tôi đã thực hiện một nghiên cứu bóng tối về các điểm phân mùa xuân và mùa thu, có vẻ trùng hợp với nhau, đó là tháng Ba. Trên thực tế, lần duy nhất tôi trải qua những cái bóng mạnh là vào tháng 12, ít nhiều vào buổi sáng, khi mặt trời xuống rất thấp. Nhưng tòa nhà của chúng tôi chỉ cao ba tầng. Vì vậy, nó rất phù hợp với môi trường của nó. Chúng tôi có một ngôi trường rất lớn với một số tòa nhà lớn bao quanh nó. Đối với bột mì, chúng tôi nghĩ nó phù hợp với nhu cầu. Nó không nổi bật so với bất cứ điều gì khác. Đặc biệt là trong bóng tối, ngay cả trong mùa hè, ở tòa nhà bên cạnh, Vào tháng 3, khi góc mặt trời chiếu tới, bạn biết đấy, về cơ bản là phía nam đã ở đây. Vì vậy, góc của mặt trời không thực sự đặt những người hàng xóm của chúng ta vào cái bóng lớn đó, ngoại trừ, bạn biết đấy, gần đầu dưới của điểm phân hơn. Vì vậy, nghiên cứu song song là một công cụ rất hữu ích. Tôi thực sự sẽ đánh giá cao bất kỳ sự giúp đỡ nào mà các bạn đề xuất hoặc thậm chí chỉ cần nhìn vào điều này.
[Unidentified]: Tạm biệt.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Trên thực tế, nó đã được thí điểm từ lâu. Kết quả là phần duy nhất của tòa nhà tiếp xúc với đường phố là góc xanh rộng 2.340 foot vuông này. Tôi sẽ quay lại kế hoạch cảnh quan để bạn có thể thấy bãi cỏ nhỏ mà chúng tôi trải ra đẹp như thế nào và sau đó nó phủ xanh toàn bộ mặt đất. Nó thực hiện rất tốt việc che giấu cơ sở hạ tầng bãi đậu xe và những thứ khác trên Phố Park và Phố Salem. Vì vậy, chúng tôi có khoảng 1.000 feet vuông tấm pin mặt trời ở phía nắng. Chúng tôi đã thực hiện nghiên cứu thú vị này và một số dự án để cho thấy lợi ích của việc tiết kiệm 22.000 đô la và chúng tôi có thể trồng bao nhiêu cây cũng như việc lắp đặt 1.000 feet vuông các tấm pin mặt trời ở góc vuông cho khu vực bằng phẳng này sẽ rất có lợi như thế nào. Trên thực tế, tòa nhà có thể cung cấp năng lượng cho hệ thống HVAC hoàn toàn bằng điện. Trên thực tế, tôi cũng muốn nhấn mạnh rằng chúng tôi đã bàn về việc đặt thùng rác và chúng tôi muốn thể hiện kế hoạch của mình đối với những thùng rác treo này. Nếu bạn nhìn vào kế hoạch xây dựng dân dụng mà tôi có thể cho bạn xem tiếp theo, sẽ có hai công trình và ý tưởng là chúng sẽ được Park Street triển khai, tiếp nhận, giao hàng và dọn dẹp. Về cơ bản, đây sẽ là luồng sản xuất. Chúng tôi cũng đã tiếp tục cập nhật kết xuất của mình. Vì vậy, đây là một công cụ rất hữu ích giúp chúng ta khám phá mặt tiền này nhiều hơn và thậm chí xem tập này trong ngữ cảnh, đặc biệt là những gì bên cạnh nó. Đây là những tòa nhà lớn ở các góc. Bạn biết đấy, có một mái nhà rất rất chắc chắn ở bên cạnh. Sau đó, bạn có thể thấy nơi chúng tôi bắt đầu đặt thảm thực vật, nó thực sự che giấu lớp ẩn rất tốt. Chà, rõ ràng là những cái cây này sẽ phát triển mạnh mẽ trong những hình ảnh đại diện này. Vâng, đó là một cái nhìn mới về các bức tường rèm, cố gắng làm cho các cuộn băng của chúng tôi hoạt động giống như các tòa nhà lân cận. Chúng tôi cảm thấy sự kết nối giữa cả hai thực sự tốt và mặt tiền bằng kính thực sự là tâm điểm quan trọng trên Phố Salem lúc này. Tôi sẽ tạm gác chuyện đó sang một bên để chúng ta có thể quay lại một chút. Mái nhà (khuyến nghị bảo vệ) khá nhỏ. Nó rộng khoảng 500 feet vuông và bạn không thể nhìn thấy nó. Chúng tôi di chuyển nó đi. Thế là không ai đứng dậy, không ai la hét. Sẽ không gây ra vấn đề ở hàng xóm. Bạn có thể nhìn thấy một chút gác xép từ phía Phố Park, nhưng khi đến gần vỉa hè hơn, bạn chắc chắn không thể nhìn thấy gì. Vì vậy, tôi chỉ muốn nhắc nhở mọi người về kế hoạch địa điểm tuyệt đẹp của chúng tôi và những gì chúng tôi thực sự muốn làm để cống hiến cho đất nước, như bạn đã biết, bây giờ. Nó tươi tốt và xanh tươi biết bao nhờ công trình xây dựng bằng dầu trước đây, chúng tôi muốn thiết kế khu vườn (như chúng tôi vẫn thường gọi nó là nhà bên cạnh). Và lấy những cái này và bạn có thể thấy ở đây, tôi có bốn và họ có bốn Những cây rất lớn nằm ở góc trung tâm của tòa nhà. Xin nhắc lại, chúng tôi muốn có không gian thương mại ở tầng một. Vì thế đến với Phố Salem chúng ta sẽ thấy Doanh nghiệp A và Doanh nghiệp B, và lối vào cũng ở đây. Sau đó, để vào tòa nhà dành cho người thuê, bạn cần băng qua Phố Park tại đây. Vì vậy, bạn sẽ luôn có Phố Park và bãi đậu xe của chúng tôi mà không cần tiếp cận với không gian xanh bên trong và bên ngoài. Và sau đó, ừm, thứ cuối cùng mà tôi có, ừm, là cảnh quan của chúng tôi, xin lỗi, kế hoạch dân sự của chúng tôi, thứ mà tôi không có, tôi không chắc liệu có ai muốn lấy nó từ tôi không, chỉ cần nói thêm một chút về nó nếu có bất kỳ cập nhật nào ở đây.
[SPEAKER_20]: Xin chào Jacob. cảm ơn bạn Tôi là Pat Power. Tôi đã làm công việc dân sự về vấn đề này. Không có gì mới kể từ lần xuất hiện cuối cùng với bảng. Chúng tôi đã xem xét các bãi rác mà Jack đã nói đến và đang nỗ lực giải quyết một số nhận xét về mặt kỹ thuật. Họ nói rằng họ muốn xem xét nó trong khi chúng tôi đang thực hiện quá trình này. Vì vậy, hiện tại không có gì mới để nói về các kế hoạch dân sự, nhưng tôi nghĩ chúng ta sẽ có một số sửa đổi về vấn đề đó sau.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Cảm ơn rất nhiều. Điều cuối cùng tôi muốn cho bạn thấy là chúng tôi thực sự làm bài tập về nhà ở góc này. Chúng tôi rất coi trọng cơ hội này để đưa ra một số lựa chọn khác nhau và thực sự suy nghĩ về cách sử dụng không gian tốt nhất từ góc độ người thuê nhà đến góc nhìn thành phố. Chúng tôi thực sự đã chọn thứ gì đó có bức tường rèm thay vì hệ thống cửa sổ đục lỗ và chúng tôi xem xét hệ thống phòng trưng bày tròn cố gắng khớp với góc. Đây là nơi chúng tôi bắt đầu với hai ban công rộng mở. Sau đó, chúng tôi cũng thay đổi diện mạo của Phố Park. Chúng tôi đã nghĩ đến việc sáp nhập và kết thúc bằng x, điều mà chúng tôi nghĩ là một giải pháp rất tao nhã. Sau đó, tôi sẽ quay lại gặp Adam và trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà bạn có thể có, sau đó chúng ta sẽ bắt đầu lại phần trình bày của mình. Cảm ơn bạn rất nhiều vì tất cả ý kiến của bạn. Đây là một trợ giúp tuyệt vời.
[Adam Barnosky]: Vâng, từ phía chúng tôi, cảm ơn, Jacob. Về cơ bản là vậy. Ý tôi là, đây là những thay đổi mà chúng tôi đã thực hiện trong dự án. Vâng, tôi nghĩ đó là phần quan trọng nhất của buổi diễn tối nay. Tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà Hội đồng có thể có.
[Paulette Van der Kloot]: Chà, một mặt, tôi muốn cảm ơn bạn vì đã sớm xem xét ý kiến của Hội đồng thành phố một cách nghiêm túc, bởi vì tôi biết bạn cần phải lập kế hoạch trước khi đến ZBA, nhưng điều này hoàn toàn có ý nghĩa, đặc biệt là khi giải thích bối cảnh của bàn thờ và nó ảnh hưởng như thế nào đến tòa nhà phía trước nó. Tôi thực sự biết ơn. Điều duy nhất tôi muốn làm rõ là thùng rác. Lần trước tôi hơi bối rối về thùng rác và tôi vẫn đang cố gắng tìm ra nó. Tôi biết về thùng rác, vì vậy nếu bạn có thể quay lại phần này, tôi sẽ chuyển nó sang phần còn lại của bảng. Thùng rác này sẽ hoạt động như thế nào? Vì vậy, tôi đã tìm thấy nó và tôi có thể trả lời.
[SPEAKER_20]: Về cơ bản, chúng tôi đang xem xét việc triển khai các thùng này. Vì thế họ đến đây và ngồi bất cứ nơi nào họ đi. Haha Ở phía bên phải của bãi đậu xe. Người dân mang rác đến đây và bỏ vào thùng. Rồi đến ngày đổ rác hoặc theo lịch trình, xe tải, người ở trên xe, sẽ có người bước ra và mang thùng rác ra đường. Các xe tải sẽ đổ nó và đặt tại chỗ để người dân sử dụng. Vì vậy, đây là điều mà ai đó trong xe chở rác sẽ làm, không nhất thiết là điều mà người quản lý tòa nhà sẽ làm. Công ty rác thải sau đó sẽ chịu trách nhiệm di chuyển rác trong bãi đậu xe. Nếu công ty quản lý hoặc chủ sở hữu quyết định.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Hai nhận xét còn lại mà tôi muốn đưa ra chỉ để đảm bảo rằng tại thời điểm này tôi tôn trọng những nhận xét trong tương lai của bộ. Tôi không còn gì để nói ngoại trừ cảnh quay cuối cùng. Vì vậy, nếu thành phố có bất kỳ câu hỏi nào về thiết kế kiến trúc ban công, tôi hơi tò mò thành phố sẽ nói gì trước khi chúng tôi gửi câu hỏi đó đến ZBA vì như chúng tôi biết, Nếu đây là cơ hội để bình luận về những ban công này. Tôi không nghĩ họ gặp bất kỳ vấn đề gì vào thời điểm này, nhưng tôi không chắc thành phố đang nghĩ gì. Và tôi sẽ mở nó trong một bảng điều khiển. Đặc biệt là nét kiến trúc của ban công. Điều này có tác động gì tới quy hoạch đô thị?
[Alicia Hunt]: Ý bạn là ban công chứ không phải góc?
[Paulette Van der Kloot]: Đường cong này cũng làm tôi lo lắng một chút, nhưng nó tốt hơn những gì chúng ta đã thấy trước đây.
[Alicia Hunt]: Chà, tôi thực sự thích xem những nghiên cứu này vì khi tôi nhìn thấy các lựa chọn được mô tả thực sự, tôi nghĩ, ồ, ồ, có lẽ đây là lựa chọn tốt nhất. Bởi vì nó thực sự giúp thấy được sự khác biệt, nó sẽ trông như thế nào nếu nó vững chắc, nó sẽ trông như thế nào nếu nó chỉ là một ban công mở. Bạn nói đúng, khi tôi nhìn thấy nó, Điều tôi muốn nói là bạn cần kiểm tra với nhà tư vấn năng lượng của mình về bức tường rèm và mã năng lượng, đồng thời đảm bảo rằng nó ổn và họ có thể thiết kế nó. Nhưng chúng trông rất đẹp và tôi nghĩ mọi người sẽ thích chúng. Sau đó là phòng trưng bày, câu hỏi duy nhất của tôi dành cho chuyên gia xây dựng của chúng tôi không chỉ là kiểm tra quy hoạch. Tôi không nghĩ vì chúng ở trên tầng một sẽ ảnh hưởng đến việc phân vùng theo bất kỳ cách nào. Tôi không muốn bạn nghĩ ra bất cứ điều gì mới. Tôi chia các biến thể bạn cần đặt hàng. Jackie, tôi nói với bạn điều này bởi vì tôi đã nhận thấy nó. Chúng tôi sẽ có mặt và cuộc họp sẽ mở cửa cho công chúng bình luận. Lúc này, mọi người có thể giơ tay và đưa ra nhận xét. Chúng tôi không thể chấp nhận bình luận công khai trong cuộc trò chuyện. Nếu vì lý do nào đó mà bạn không thể cất cánh, bạn có thể nói như vậy trong phần trò chuyện và chúng tôi có thể đọc bình luận. Nhưng tôi không muốn mọi người bắt đầu đầu tư nhiều hơn Bình luận trong trò chuyện. Danielle, bạn còn muốn thêm điều gì vào thư viện kể từ khi Jackie hỏi bạn không?
[Danielle Evans]: Ban công ở phía đường Park? Đúng. Vì tôi không có mặt trong cuộc họp lần trước nên tôi không thể nghe hoặc nhìn thấy đoạn ghi âm. Ý tôi là, tôi luôn nghĩ về điều gì đó Các tòa nhà chung cư rất tuyệt vời vì không khí trong lành và không gian rộng mở. Mình vẫn thấy hàng ghế sau hơi nặng. Tôi tự hỏi liệu kiến trúc sư có thể giải thích sự hỗ trợ kết cấu đằng sau nó không? Có lý do nào khiến nó không thể được tăng cường?
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Tôi không, tôi thực sự không chú ý đến điều đó. Đây là thời điểm tốt. Tôi đã không thực sự chú ý đến vấn đề này. Bạn nói thế, hôm nay nó ở đâu trên gối?
[Danielle Evans]: Đúng. Vì vậy, nó càng lớn hoặc càng rắn thì có vẻ càng chắc chắn, nhưng thực tế không phải vậy.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Tất nhiên, tôi đoán tôi chỉ muốn có được sơ đồ mặt bằng của mình. Tôi đoán ý tưởng là có thể họ có thể tham gia vào việc trang trí, nhưng bạn biết đấy, chúng tôi gần như dừng lại ở phía dưới họ. Có một tòa nhà khác. Tôi nghĩ nó cũng ở trên phố Salem, rất gần đường phố. Nó làm điều gì đó tương tự. Có một cái trên Đại lộ Highland ở Somerville cũng làm điều tương tự. Ý tưởng là bạn tận dụng khối lượng lớn và sử dụng tòa nhà làm lá chắn, phải không? Vì vậy, khi bạn đến đỗ xe và không đi bộ dưới trời mưa, chúng tôi muốn có càng ít bài đăng càng tốt để chúng không làm gián đoạn kế hoạch đỗ xe. Ít nhất đây là trường hợp chung Suy nghĩ này chính là lý do khiến anh đứng ở phía sau như vậy. Sau khi nghe suy nghĩ của bạn về quy mô của nó, tôi nghĩ đây là lúc quy hoạch cảnh quan thực sự phát huy tác dụng. Nó thực hiện rất tốt việc cố gắng che giấu các phần cơ sở hạ tầng của tòa nhà một lần nữa. Bằng cách nào đó mọi thứ dường như trôi nổi trong không gian xanh. Nhưng ít nhất đây là ý tưởng bạn có khi sử dụng khung này Nâng cao tòa nhà và đỗ xe an toàn bên dưới và cung cấp cho mọi người, chẳng hạn như nơi để xe đạp, một nơi sạch sẽ để đỗ xe đạp và lối vào tòa nhà, được bảo vệ khỏi thời tiết.
[Danielle Evans]: Có, chắc chắn phía bên kia ghế có hỗ trợ đỗ xe trên bục, đỗ xe trong tòa nhà. Tôi chỉ không biết có cách nào khiến nó có cảm giác vững chắc hơn không, nhưng tất nhiên, bạn biết đấy, đó là một Ưu tiên thiết kế. Tôi là một người. Vì thế tôi trình nó lên hội đồng.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Chà, tôi sẽ gặp Emily ở hội đồng quản trị và sau đó là Pam.
[Emily Hedeman]: Xuất sắc. cảm ơn bạn Ồ không, bạn ổn. bạn khỏe không Tổ chức các cuộc họp. Tôi rất ấn tượng. Tôi thực sự thích những thay đổi mà ứng viên này đã thực hiện, cho dù đó là việc thay đổi sọc xanh thành sọc xám, nó thực sự rất có lợi. Tôi nghĩ đây là một số bước đi rất thông minh và tôi luôn đánh giá cao việc tham khảo năm điểm Kiến trúc của Corbusier. Làm tốt. À, tôi đã nghe Danielle Evans nói về việc không có cảm giác cố định đằng sau tòa nhà. Tôi đang tự hỏi, ừm, liệu có cách nào, như ở phía trước, như đặt một viên gạch ở góc sau, ừm, xung quanh phía sau xe. Do đó, một số quyền riêng tư có thể được tăng thêm, vì vậy người dân có thể thích xe của họ được che chắn hơn là mở. Nó sẽ không có cấu trúc. Điều này chỉ mang tính thẩm mỹ. Hoặc thậm chí như một tấm bình phong phía trước nó, tôi đoán chỉ là hỗ trợ thêm về mặt tinh thần cho tòa nhà. Nhưng tôi biết rằng về mặt cấu trúc thì điều đó là không cần thiết và bạn muốn có càng nhiều không gian mở càng tốt. Vâng, ý tôi là, tôi thực sự biết ơn. Tôi thích ban công, tôi thích các góc. Vâng, làm tốt lắm.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Tôi chỉ muốn bình luận về điều này. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tuyệt vời. Mặc dù vậy, sẽ rất tốt nếu sử dụng nó như một bức tường xanh phía sau. Bạn biết đấy, tôi nghĩ bạn đang đề cập đến nơi mà đầu tôi hướng tới, bạn biết đấy, bức tường phía sau ở đây. Bạn biết đấy, chúng ta giống như hàng rào trong kế hoạch. Vì vậy, có một hàng rào ở đó, nhưng bạn biết đấy, nếu bạn thực sự biến nó thành một bức tường sống, hoặc, hoặc nó giống như một bức tường xây với các bậc thang và chậu cây trên đó, đó sẽ là một tính năng thực sự thú vị. Chà, chúng tôi chỉ muốn chú ý đến việc không gian ở dưới đó tối tăm, bẩn thỉu và đáng sợ như thế nào, bạn biết đấy, hoàn toàn, hoàn toàn.
[Emily Hedeman]: Tôi có thể nói, bạn biết đấy, việc duy trì ngân sách của bạn chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến điều đó. Nhưng tôi tin bạn có thể, Sử dụng một số giải pháp sáng tạo để cố định góc phía Tây Bắc của tòa nhà nơi có chiếc Volkswagen Beetle màu vàng.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Đúng. Cảm ơn rất nhiều. Đây là phản hồi tuyệt vời.
[Emily Hedeman]: Đúng. Cảm ơn, Jackie.
[Paulette Van der Kloot]: Đấng Mê-si. Sinh ra là Pam Maryki Pam.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Vâng, tôi chỉ muốn trả lời và cảm ơn bạn đã trả lời bình luận của mình. Vâng, tôi đoán mối quan tâm của tôi là mặt tiền bằng kính. Và, bạn biết đấy, đó lại là gu thẩm mỹ của tôi, và tôi lo lắng rằng, bạn biết đấy, đối với tôi, nó mang tính thương mại hơn là nhà ở, đặc biệt là ở, bạn biết đấy, chỉ là, Cảm giác của tòa nhà bên kia đường. Vì lý do thực tế, đây dường như là phòng chính trong các căn hộ này. Tôi tự hỏi liệu họ có cảm thấy bị phơi nhiễm quá mức không. Vâng, tôi tự hỏi người thuê nhà có thể làm gì với những tấm rèm ở đó. Bạn có đi xem những gì bạn thấy ở những con phố phía sau không? Bạn sẽ thấy một số rèm cửa nguyên bản chứ? Bạn sẽ xem TV chứ? Ý tôi là, một lần nữa, đó là sở thích thẩm mỹ cá nhân. Tôi hiểu sự cần thiết phải duy trì sự kiểm soát. Nhưng đúng vậy, tôi chỉ lo lắng về việc nó sẽ trông như thế nào và mang lại cảm giác như thế nào khi đặt trong bối cảnh của các tòa nhà khác.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn bạn Pam. Đây là thông tin cần tiêu hóa. Nó cung cấp cho các ứng viên cái nhìn sâu sắc về cách hội đồng quản trị sẽ bỏ phiếu trong các cuộc họp trong tương lai bởi vì chúng tôi biết rằng nó luôn đòi hỏi sự khác biệt. Vì vậy, nếu bây giờ bạn chưa sẵn sàng trả lời câu hỏi của Thành viên Hội đồng Marianski, hãy nhớ rằng đây là câu hỏi liên quan đến một trong các Thành viên Hội đồng. Và sau đó, được thôi, chúng tôi sẽ chuyển nó cho thành viên hội đồng quản trị Ari Fishman. Cảm ơn ngài Tổng thống.
[Ari Fishman]: Tôi cũng muốn nói lời cảm ơn một lần nữa và tôi rất ấn tượng với khối lượng công việc đã bỏ ra để trả lời nhận xét của bạn. Câu hỏi của tôi cũng là về bức tường rèm. Tôi đặc biệt nghĩ đến tác động của việc có những bề mặt phản chiếu lớn này ở các góc. Tôi tò mò liệu bạn có mô hình hóa tác động của ánh sáng mặt trời và ô tô cũng như cách chúng ảnh hưởng đến tầm nhìn, đặc biệt là trên ô tô, nhưng cũng có thể là tầm nhìn ở các đơn vị khác.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Sự an toàn. Tôi định nói về bức tường rèm vì tôi biết đây sẽ là một chủ đề nóng. Sự thật là có. Bạn có thể bỏ qua ý tưởng này, ngoại trừ việc chúng tôi muốn làm điều gì đó đặc biệt với tấm kính ở góc này. Chúng tôi sẽ mời một công ty như Conair hay Shoot Go hoặc thậm chí là một công ty bình phong để giúp giải quyết một số thách thức này, phải không? Giống như một cái đáy chiên, hoặc có thể là hai chân rắn nơi có các dải. Vâng, nó thực sự có hơn 5 feet kính, nên rèm đã hạ xuống, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng ý tưởng cá nhân không thực sự thu hút tôi, giống như họ đang xây một bến cảng và mọi thứ chỉ là kính, kính, kính, và sau đó bạn nhìn thấy nó vào ban đêm và nó đã được thực hiện, bạn biết đấy, mọi người đều kéo rèm và sau đó vào ban ngày, bạn sẽ có rất nhiều rèm được kéo ra bởi ánh nắng mặt trời. Vì vậy, tôi nghĩ giải pháp ở đây là như nhau, nhưng ít nhất chúng tôi muốn thể hiện ý tưởng rằng đây sẽ là một cạnh phản chiếu luôn thể hiện chất lượng nhưng có ảo giác về độ trong suốt và sự sang trọng mềm mại. Đây là thiết kế của bức tường rèm này. Nhưng nếu không có chuyên gia tư vấn về bức tường rèm của tôi vào thời điểm này, bạn biết đấy, tôi không thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết chính xác về việc liệu nó có thực sự là kính 6 feet hay không, Có spandrels ở trên và dưới. Bởi vì thực ra, bạn biết đấy, bạn sẽ có một tấm spandrel ở đây và cả một tấm spandrel ở cạnh bảng. Vì vậy, giá trị này có thể giảm đi một chút khi các tấm spandrel cố gắng phù hợp với độ phản chiếu của gương. Chúng tôi không muốn có những suy nghĩ quá đáng về những gì bạn vừa nói, chỉ là, bạn biết đấy, Đèn và mọi thứ khác đều giống nhau. Bạn không muốn thứ gì đó siêu trong suốt và bạn có thể nhìn vào không gian của mọi người, nhưng đồng thời, bạn biết đấy, nếu tôi là người thuê nhà ở đó và tôi có một bức tường kính và tôi nhìn thấy thành phố và cho thành phố vào, đó sẽ là một điều rất hấp dẫn trong một tình huống độc đáo. Một lần nữa, nếu nhìn vào kế hoạch, chỉ có 2 căn. Vào cuối ngày, điều thực sự thu hút bạn đến với những căn hộ thực sự tuyệt vời này và bạn biết chúng tôi đang làm gì, chúng tôi sẽ xây nhà bếp ở phía bên kia và chúng tôi sẽ có phòng ăn ở đó và phòng khách ở bên ngoài. Bạn vẫn còn cái sân nhỏ này nên sẽ là loại đơn vị diện tích rất độc đáo nên chắc chắn coi là đưa vào vách kính, tuy nhiên hồ sơ thi công chưa làm xong nhưng tôi nghe nói vậy, cảm ơn bạn.
[Paulette Van der Kloot]: Chúng tôi còn có Phó Tổng thống Herdman. Trường hợp của bạn tiến về phía trước.
[Emily Hedeman]: Chỉ là một khuyến nghị nhanh chóng về tiền lệ địa phương. Tôi biết bạn đã đề cập đến bến cảng và tháp kính, số 5 đường Cabot, Medford Mass, 02155, Modera Medford. Đây là tòa nhà khoa được xây dựng vào năm 2014. Đó là sự kết hợp giữa nhà phố và tính thẩm mỹ hiện đại. Các căn hộ trên tầng 3 và 4 có các góc được lắp kính hoàn toàn. ừm vậy nên đó có thể là một tiền lệ tốt ở địa phương cho một chiếc tủ năm như phô mai đường cảm ơn vâng tôi không thấy cái nào bạn không thể thấy Peter Tôi ở đây Tôi không có ý kiến gì khác
[Peter Calves]: gia hạn
[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy tôi sẽ mở một giai đoạn bình luận công khai. Vì vậy, bất kỳ ai muốn để lại bình luận đều có thể sử dụng tính năng upvote hoặc gửi tin nhắn cho Danielle trong phần bình luận. Bạn cũng có thể gửi email TOC của mình tới: medford-ma.gov. Trước khi gửi ý kiến, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tất cả những người tham gia cuộc họp được nhắc nhở không sử dụng chức năng trò chuyện để đăng bình luận vì đây không phải là một phần của hồ sơ công khai. Tuy nhiên, nếu người tham gia gặp khó khăn về âm thanh hoặc các khó khăn kỹ thuật khác, họ có thể tham gia cuộc trò chuyện để cảnh báo tôi và nhóm. Sẽ mất từ hai đến ba phút tùy thuộc vào số lượng bình luận. Danielle, bạn có thể kiểm duyệt hàng đợi bình luận công khai và đọc các email hoặc thư đã được gửi không? Có một bình luận trong cuộc trò chuyện nói rằng tôi không chắc người tham gia này có còn ở đây hay không. Tôi nghĩ chúng ta có thể ngăn chặn gã này. Cheryl R., bạn có muốn đọc câu hỏi của mình trước khi chúng ta bắt đầu không? À, Danielle, tôi chưa thấy gì cả.
[Danielle Evans]: Những gì trong tay anh ta không thể tăng lên. Được rồi, tôi sẽ cất cánh. Cheryl yêu cầu không bị khuất phục. chúng ta bắt đầu thôi.
[Cheryl Rodriguez]: xin chào bạn có thể nghe tôi nói không Vâng, chúng tôi nghe thấy bạn. Tên tôi là Cheryl Rodríguez. Tôi sống ở số 281 phố Park. Vì vậy, tôi rất gần với dự án này. Tôi đến dự một cuộc họp cộng đồng và tất cả những người hàng xóm tham dự đều nói rằng khu vực này không có đủ chỗ đậu xe. Đây là một khu vực rất hạn chế. Có những hạn chế đậu xe trên Phố Park. Có những hạn chế đỗ xe trên Phố Parris. Phố Tainter có giấy phép đậu xe và chưa có nơi nào có một chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ. Chúng tôi vừa giảm chỗ đậu xe tối thiểu xuống còn một rưỡi cho mỗi chiếc và đây là một trong số đó. Họ nên cởi quần áo của họ. Chúng tôi đã sống với hàng rào tạm thời trong khoảng hai năm và rất biết ơn khi nó sụp đổ. Họ che nó bằng một tấm bạt vì góc đó rất nguy hiểm. Bạn không thể thấy anh ta đang đi tới góc phố. Vì vậy tôi lo lắng rằng tòa nhà này sẽ thay thế những tấm bạt đó và chúng ta sẽ không thể nhìn thấy khu rừng như trong bức ảnh góc. Nó sẽ thay thế và biến góc khuất này của Phố Salem thành bãi đậu xe. Ở góc này không có chỗ đậu xe nên tôi cũng lo lắng sẽ có xe chở rác đậu ở góc này giữa đường, lại có thùng rác trên vỉa hè, giao thông sẽ không thông suốt. Hầu như không có chỗ cho hai ô tô ở góc này, vì vậy nếu ai đó dừng ở đèn giao thông Đôi khi bạn không thể vào được góc đó vì không có đèn vàng kép như các chương trình. Không có đường màu vàng. Ngoài ra, việc bổ sung thêm các cửa hàng tiện lợi không mang lại lợi ích xã hội. Có một cửa hàng khác cách khách sạn khoảng 15 m. Sau khi đi qua ngôi nhà, tòa nhà tiếp theo là cửa hàng tiện lợi. Ngoài ra còn có một cửa hàng tiện lợi ở góc Salem và Fulton. Ngoài ra còn có một cửa hàng tiện lợi ở góc Salem và Cherry. Ngoài ra còn có ba cửa hàng tiện lợi ở Haynes Plaza. Vì vậy chúng tôi không thực sự cần nó Một lựa chọn thực phẩm rất đắt tiền khác và không mang lại lợi ích xã hội cho chúng ta. Dự án này, nếu không thể bổ sung thêm bãi đậu xe, hãy giảm bớt số lượng căn hộ. Đây là một khu vực rất dày đặc. Chúng tôi có nhiều sinh viên trong khu vực của chúng tôi và họ sở hữu nhiều xe ô tô. Có rất nhiều ngôi nhà dành cho hai gia đình và rất nhiều ô tô và chúng tôi không thể tiếp thu được ô tô. Họ có sẵn sàng hạn chế các giao ước của mình nếu chúng ta phải đậu xe trên đường phố của mình không? Họ sẽ không nhận được giấy phép vì họ nói rằng họ không cần ô tô, mặc dù đó là khu vực rất khó tiếp cận. Đây là đánh giá của tôi. Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn
[Danielle Evans]: Thưa bà Tổng thống, tôi không thấy bất kỳ thành viên nào khác của công chúng giơ tay. Tôi cũng không nhận được nó. Viết bình luận. Tôi xin phản hồi lại ý kiến của cô Rodriguez. Chúng ta có thể thêm một điều kiện cấm cư dân của tòa nhà lấy giấy phép đậu xe của thành phố. Vì vậy, nếu họ có giấy phép đậu xe trên đường, họ không đủ điều kiện để được cấp giấy phép đó nếu đi vào đường phố. Cục Đỗ xe, địa chỉ của bạn sẽ xuất hiện trong danh sách cho biết rằng bạn không đủ điều kiện cho địa chỉ này. Điều này sẽ đảm bảo rằng những người di chuyển đến đây thực sự không có nhiều ô tô và nếu chỉ có một chỗ cho mỗi căn, nếu ai đó có nhiều hơn một ô tô, họ sẽ phải thuê một chỗ khác trên đường vì ở trên đường không phải là một lựa chọn. Đây là điều kiện mà ủy ban đã thêm vào 100 Winchester. Vì vậy, đây là một điều kiện thường được thêm vào ở Somerville và nó có vẻ phát huy tác dụng khi người chủ nói rõ trước hoặc trước khi mua bán. Ký hợp đồng thuê với người dân và nói với họ rằng họ không thể đỗ xe trên đường. Vì vậy, đây có thể là điều đáng xem xét.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn bạn, Daniela. Bạn không còn bình luận nào để đọc, không còn bình luận nào để chia sẻ, và không còn nhân lực. Vâng, tôi đã kết thúc thời gian bình luận công khai cho cuộc họp này. Và mang nó trở lại hội đồng để chúng ta không bỏ phiếu ở 290 Salem Street chiều nay vì như tôi đã đề cập trước đó, họ vẫn cần có sự khác biệt, nhưng chúng tôi muốn cho bạn biết điều gì có thể chấp nhận được. Nếu có bất kỳ thay đổi bổ sung nào, hãy cung cấp phản hồi cho họ trước khi họ đến ZBA giúp tôi và sau đó liên hệ lại với chúng tôi sau khi những thay đổi đó được phê duyệt. Tôi không có ý kiến gì khác ngoài việc đảm bảo rằng bạn đồng ý với trưởng bộ phận. Tôi sẽ không có bình luận gì cho đến khi vấn đề này được giải quyết. Tôi xin hỏi Hội đồng có ý kiến gì khác muốn chia sẻ không. 290 Salem tối nay. Không nghe thấy gì cả, tôi sẽ yêu cầu kiến nghị. Thưa Tổng thống, tôi xin lỗi. Vâng, xin lỗi.
[Ari Fishman]: không vấn đề gì Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi muốn nói rằng tôi thực sự thích ý tưởng của Danielle về việc hạn chế đậu xe tại các công trình. Tôi nghĩ điều này sẽ có tác dụng tốt trong tình huống này.
[Paulette Van der Kloot]: Điều này có nghĩa là: chúng tôi có biết mình sẽ có thể bỏ phiếu nếu một ứng cử viên quay lại với chúng tôi lần đầu tiên không? Nhưng vì chúng ta sẽ không bỏ phiếu tối nay nên tôi sẽ không lặp lại điều đó. Cùng với đó, chúng tôi sẽ bỏ phiếu để tiếp tục họp cho đến một ngày sau cuộc họp ZBA.
[Danielle Evans]: Thưa bà Tổng thống, tôi thấy Barnoski, luật sư của nguyên đơn, giơ tay. ồ được rồi
[Adam Barnosky]: Cảm ơn, tôi đánh giá cao nó. Vì vậy, tôi chỉ muốn nói trước khi chúng ta hoãn lại hoặc bỏ phiếu về vấn đề này, tôi biết rằng thủ tục này ở đây tương đối mới, chúng ta sẽ thảo luận về nó trước ủy ban này, sau đó chúng ta sẽ thảo luận về nó trước ZBA, sau đó chúng ta sẽ quay lại ủy ban này vì ủy ban này không thể bỏ phiếu về kế hoạch địa điểm cho đến khi phương sai được phê duyệt. Nhưng tôi muốn chắc chắn rằng không có, tôi nghĩ tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang giải quyết tất cả các mối quan tâm của hội đồng quản trị và với tất cả sự tôn trọng, không có nhiều xung đột giữa hội đồng quản trị và ZBA. Nếu ZBA muốn đảm bảo rằng mối quan ngại của bạn được giải quyết trước khi bạn bỏ phiếu và bạn không thể bỏ phiếu cho đến khi ZBA bỏ phiếu, thì đó chỉ là do thời gian và chi phí của tất cả các phiên điều trần ứng cử viên đó. Có một số chuyên gia đã đến giúp đỡ và chúng tôi muốn đảm bảo rằng mọi thứ chúng tôi làm đều được hội đồng chấp nhận. Tôi đã nghe rất nhiều ý kiến và chúng tôi đã viết, bạn biết đấy, tất cả các ý kiến, giống như lần trước, nhưng có vẻ như có một số ý kiến khác nhau có vẻ thẩm mỹ hơn và nếu chúng tôi có thể nhận thêm lời khuyên để đảm bảo rằng mọi thứ chúng tôi đưa ra đều được chấp nhận, tôi nghĩ điều đó sẽ rất hữu ích vì tôi biết có nhiều thành viên hội đồng và mọi người có thể có quan điểm khác nhau về cùng một vấn đề. Tôi không biết liệu bạn có muốn có một hướng đi rõ ràng để chúng tôi có thể nói với CBA những gì chúng tôi đang làm hay không. Đây chỉ là những thay đổi về mặt thẩm mỹ, do đó, khó có khả năng sự nhẹ nhõm ở khu vực chúng tôi đang tìm kiếm sẽ thay đổi. Điều đó có ý nghĩa không?
[Paulette Van der Kloot]: Điều đó có ý nghĩa, cảm ơn vì đã yêu cầu làm rõ về điều đó. Vì vậy, về cơ bản những gì tôi sẽ làm là dựa trên những gì hội đồng quản trị đã nói tối nay. Tôi sẽ yêu cầu những người nộp đơn đảm bảo rằng họ xem xét thiết kế của bức tường và biết rằng sẽ không có yêu cầu về chỗ đậu xe. Nếu tấm di chuyển. Nhưng ngoài điều đó ra, tôi nghĩ thực tế hiện nay đây là một kế hoạch có thể chấp nhận được trong tương lai. Ý tôi là, tôi không thể tự mình bỏ phiếu và tôi không thể bỏ phiếu mà không có sự chấp thuận của ZBA. Tuy nhiên, tôi nghĩ chỉ từ những nhận xét mà chúng tôi đưa ra tối nay, chúng tôi đã có ý tưởng về cách chúng tôi sẽ bỏ phiếu trong tương lai.
[Adam Barnosky]: Xuất sắc. Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi đánh giá cao điều đó.
[Alicia Hunt]: Nói vậy chứ, nếu tôi nói ra thì không biết có thành viên nào trong hội đồng muốn bổ sung thêm gì không, thưa bà Chủ tịch, bà vui lòng đi nói vì bà nghĩ nó là như thế này à? Một số trong số đó là do quả bóng bàn này và tôi xin lỗi vì đã gửi quá nhanh ý tưởng này cho bạn rằng hội đồng sẽ bỏ phiếu để gửi một lá thư đến ZBA nói rằng bạn biết đây là những điều kiện mà chúng tôi đang tìm kiếm hoặc, ừm, bạn biết rằng chúng tôi sẽ không yêu cầu bất kỳ thay đổi cơ cấu nào trong dự luật. Tôi không chắc điều đó sẽ là gì nhưng dù có hay không thì chúng tôi cũng sẽ không yêu cầu bất kỳ thay đổi nào ảnh hưởng đến Sự khác biệt về phân vùng, bởi vì đó là những gì ZBA làm, tôi đã đến một cuộc họp ZBA và về cơ bản họ nói, điều gì sẽ xảy ra nếu ủy ban quy hoạch yêu cầu thay đổi, hãy để họ di chuyển một bức tường, đúng không, hoặc để họ thay đổi số lượng chỗ đậu xe mà họ có, hoặc điều gì đó ảnh hưởng đến việc phân vùng hiện tại? Vì vậy, với tư cách là một lá thư tư vấn, chúng tôi khuyến nghị, và tôi thậm chí không biết liệu bạn có làm điều đó hay không, nếu bạn phê duyệt sơ đồ địa điểm, bạn sẽ phê duyệt sơ đồ địa điểm và đề nghị sự chấp thuận của ủy ban. Đó là những gì họ nói, ồ, nhưng chúng tôi sẽ không đề xuất bốn đĩa CD. Các thành viên khác nghĩ gì về điều này?
[Paulette Van der Kloot]: Những gì tôi có thể nói, tôi không chắc đây là hợp pháp hay ủy quyền, nhưng tại thời điểm này, tôi sẽ yêu cầu chấp thuận kiến nghị, nhưng với các điều kiện không nhất thiết phải thay đổi cấu trúc của tòa nhà và chắc chắn sẽ không thay đổi bãi đậu xe. Và tôi đang cố gắng tiến về phía trước nhiều nhất có thể mà không cần bỏ phiếu và không thay mặt toàn bộ hội đồng phát biểu. Đó là cách, nếu chúng ta có thể, vâng.
[Danielle Evans]: Tôi có thể không biết điều này có xuất hiện trong các phiên điều trần trước hay không, nhưng có lẽ Luật sư Bernaske có thể mô tả sự khác biệt trong các điều kiện cụ thể. Tôi nghĩ rằng thật bất lợi và các vấn đề kỹ thuật khác mà một số điều trong sắc lệnh của chúng tôi về cơ bản là không thể thực hiện được, chẳng hạn như không gian mở có sẵn, điều mà tôi nghĩ là có thể. Một trong những biến thể. Nhưng vì việc này được chuyển đến các ủy ban khác nhau và được xử lý bởi các thành viên trong nhóm khác nhau nên tôi không biết 100% những thay đổi nào là cần thiết để tôi có thể đọc lại chúng.
[Adam Barnosky]: Vâng, ý tôi là, tôi sẽ loại bỏ những thứ này, những khác biệt này xuất hiện, nhưng một ý nghĩ khác là thay vì bỏ phiếu, ý tôi là, tôi nghĩ nếu có thể có một số tòa án, ý tôi là, một lần nữa, tôi hủy bỏ bất kỳ quy trình và thủ tục nào, nhưng tôi nhận ra rằng điều này là mới trong thành phố, nhưng tôi không chắc liệu có loại thư từ nào giữa hai bộ phận phát triển cộng đồng hay không, chỉ để đưa ra một số loại thư từ trao đổi giữa hai bộ phận phát triển cộng đồng. như một bản tóm tắt nhanh chóng về những gì nhận xét. Mục đích của cuộc họp này là để Ban Phân khu biết chuyện gì đã xảy ra tối nay. Bởi vì tôi nghĩ rằng khi cố gắng chia phiếu bầu, tôi nghĩ rằng đúng vậy, chúng ta có thể sẽ đi vào một lãnh thổ pháp lý mờ ám nào đó nếu bạn đang cố gắng xác định xem bạn sẽ bỏ phiếu gì tối nay so với những gì bạn sẽ bỏ phiếu sau khi các phương sai được chấp thuận. Nhưng tôi nghĩ có điều cốt lõi nào đó, tôi nghĩ tổng thống có vẻ rất háo hức bỏ phiếu cho ông ấy, nhưng sau đó ông ấy chỉ lo ngại rằng nếu ủy ban này, ủy ban phát triển cộng đồng thực hiện thay đổi, chúng tôi sẽ tạo ra nhiều quy trình hơn đòi hỏi chúng tôi khi các ứng cử viên quay lại để thực hiện thay đổi. Vì vậy tôi rất muốn yêu cầu các dịch vụ yêu cầu theo cách này. Nhưng một lần nữa, tôi chỉ đang cố gắng đảm bảo rằng chúng ta tránh được tình huống không thể đi đến đâu cho đến khi một bộ phận nào đó ra tay hoặc bạn muốn gọi nó là bất cứ điều gì.
[Paulette Van der Kloot]: Và tôi chắc chắn hiểu điều đó bởi vì họ không thể đưa ra một phương sai có thể gây bất lợi cho bất cứ điều gì chúng tôi thực sự thay đổi. Tôi hiểu điều này. Nói một cách đơn giản, tại thời điểm này, thưa Giám đốc Hunt, nhưng tôi bị ràng buộc về cách chúng tôi có thể giúp đỡ khách hàng trong tương lai. Về mặt pháp lý, tôi không biết có thể làm được gì.
[Alicia Hunt]: Sau đó chúng ta có thể viết một bản ghi nhớ cho nhóm ở văn phòng. Tôi sẽ nói, với sự chấp thuận của hội đồng, hãy tư vấn cho họ về tình hình, thực ra, tôi nghĩ sẽ hữu ích nếu hiểu được những điều kiện mà chúng ta có cho đến nay, bạn có thể đưa ra, đây là những gì chúng tôi thấy, đây là những gì chúng tôi nghe, đây là những gì Hội đồng nghĩ, đây là, Đang chờ điều kiện được thêm vào và sự chấp thuận của bạn đối với những thay đổi của nó. Mặc dù điều này có vẻ giống như một nhiệm vụ kép nhưng tôi nghĩ nó sẽ chiếm khoảng 80% quyết định. Bằng cách này, bản ghi nhớ của nhóm có thể được sử dụng lại trong các quyết định sau cuộc biểu quyết. Chúng ta sẽ làm việc này trước cuộc họp mà tôi nghĩ là vào thứ Năm tuần tới, ngày 28. Xin lỗi, Daniela.
[Danielle Evans]: Vâng thưa Chủ tịch, thông qua Chủ tịch, về cơ bản tôi cần có một ban phân khu để tiếp thu mọi ý kiến đóng góp của các trưởng bộ phận. Tôi không biết liệu họ có biên soạn danh sách hay không. Về cơ bản, tôi lấy chúng và đưa chúng vào danh sách các yêu cầu. Một số vấn đề này có thể được giải quyết, vì vậy tôi không muốn đọc tất cả những ý kiến của bộ phận kỹ thuật, những ý kiến ngầm và sẽ không ảnh hưởng đến quy hoạch địa điểm. Nhưng có một số điều như, Ừm. Thực hiện một số thay đổi đối với đèn giao thông. Ừm. Một số vấn đề này có thể đã được giải quyết khi kỹ sư thành phố đưa ra một số nhận xét về việc xem xét quy hoạch. Vì thế tôi cần phải chắc chắn rằng tôi có mặt ở đó. Kế hoạch cập nhật mới nhất cho mọi thứ. Và họ đã đến quá muộn. tôi Khi chúng tôi gửi bản ghi nhớ đến Ủy ban Phân vùng, tôi muốn đảm bảo rằng nó có những yêu cầu liên quan cuối cùng. Và một phần trong đó sẽ giống như việc thay thế vỉa hè trên toàn bộ con đường. Một vấn đề lớn trên phố Park là người dân đỗ xe trên vỉa hè khi đón hoặc trả con. À, bọn trẻ đang ở trường. Tôi biết điều này bởi vì tôi là phụ huynh của một đứa trẻ ở trường này và tôi thấy điều đó xảy ra thường xuyên, vì vậy tôi không biết liệu có thể làm gì trên vỉa hè để ngăn mọi người nhảy lên vỉa hè hay không vì tôi đảm bảo mọi người sẽ đậu xe trên vỉa hè trước tòa nhà của bạn. Tôi không biết làm thế nào để thực hiện điều này. Thưa bà Tổng thống, tôi thấy Peter giơ tay.
[Peter Calves]: Uh, vâng, tôi chỉ đang cố gắng thúc đẩy mọi thứ về phía trước vì có vẻ như chúng tôi đang đạt được mục tiêu mong muốn và tôi chỉ đang cố gắng tìm hiểu, ngoài những nhận xét từ bộ phận, liệu chúng tôi có gửi bản ghi nhớ tư vấn này đến ZBA không? Chỉ là một nghiên cứu sâu hơn về bức tường kính, bức tường rèm, và cái này, ừ, Hạn chế đậu xe theo hợp đồng? Đó có phải là điều chúng ta đã đồng ý không? Tôi chỉ làm công việc của mình và cố gắng tìm ra những gì chúng ta cần.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, đó chỉ là điều kiện ít giới tính cho sự đoàn tụ này. Sau đó có việc gì cần các trưởng phòng giải quyết mà tôi chưa thấy.
[Danielle Evans]: Với Chủ tịch, tôi nghĩ rằng nếu bạn muốn áp đặt bất kỳ điều kiện nào để thay đổi những thất bại đang xảy ra, thì bạn cần phải hiểu những điều thực chất này bởi vì chúng sẽ đưa ra những khác biệt sẽ thay đổi các điều kiện về quy mô của tài sản. Khi các yêu cầu về kích thước này được thay đổi, sơ đồ địa điểm có thể được phê duyệt. vậy vâng Phương sai được đưa ra không khớp với sơ đồ địa điểm mà bạn muốn phê duyệt, vì vậy điều này rất quan trọng. Tôi không nghĩ vấn đề bức tường kính sẽ không xoay chuyển được tình thế. Nếu bạn muốn di chuyển Truy xuất các góc nơi điều kiện hoặc vấn đề đã thay đổi. Vì vậy tôi nghĩ đây là những điều quan trọng. Dấu chân, bất cứ điều gì thay đổi dấu chân sẽ bắt đầu gây ra vấn đề với việc phê duyệt.
[Paulette Van der Kloot]: Ồ, vâng, tôi rất biết điều đó, nhưng tôi không chắc chúng ta đang yêu cầu thay đổi độ nghịch đảo trên đường cong này. Tôi không nghĩ bất kỳ thành viên hội đồng quản trị nào có vấn đề với điều đó. Tại thời điểm này, đặc biệt là do không gian có hạn và sau đó là các cửa hàng bán lẻ. Tôi không nghĩ bất kỳ thành viên hội đồng quản trị nào có vấn đề với điều đó.
[Danielle Evans]: Tôi chắc chắn mình đã nhìn thấy Emily giơ tay.
[Emily Hedeman]: Hoặc ở bãi đậu xe. Điều duy nhất chúng tôi có thể thay đổi là góc Tây Bắc, nhưng nó trông thẩm mỹ và trang trí hơn chất lượng của tòa nhà. Mặc dù đó là một bức tường cao bằng nửa chiều cao nhưng tôi nghĩ nó có tác dụng và tôi không nghĩ đó là một sự thay đổi đáng kể. Tôi thấy Peter giơ tay.
[Peter Calves]: Vâng, tôi cũng chỉ muốn nhắc lại điều đó. Từ tất cả những gì tôi đã nghe được cho đến nay, tôi không nghĩ chúng tôi đang đưa ra bất kỳ đề xuất nào ảnh hưởng đến việc thay đổi kích thước. Theo như tôi biết với tư cách là thành viên hội đồng quản trị, chúng tôi sẽ không có bất kỳ điều gì có thể ảnh hưởng đến việc đưa ra phương sai CBA.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, một lần nữa, chỉ cần nhắc lại điều đó và làm rõ một lần nữa, nếu một hội đồng khác chấp thuận sự khác biệt trong các đặc điểm kiến trúc mà chúng tôi đã thấy trước đó, chúng tôi biết rằng sẽ có hại nếu chúng tôi thực hiện bất kỳ thay đổi nào trong tương lai. Tôi không nghĩ đề xuất này sẽ thay đổi bất cứ điều gì có hại cho những thay đổi đó.
[Ari Fishman]: Chúng ta có cần kiến nghị để biểu quyết về việc gửi bản ghi nhớ này không? Tôi nghĩ chúng tôi đã đạt được sự đồng thuận về nội dung và cơ chế. Vì vậy, nếu cần đưa ra một kiến nghị nào đó, tôi rất sẵn lòng thực hiện điều đó.
[Paulette Van der Kloot]: Có, tôi sẽ yêu cầu gửi bản ghi nhớ tới ZBA thông qua nhóm PDF để đảm bảo an toàn. Thay mặt 290 Salem Street, hãy cho họ biết với những điều kiện nào chúng tôi sẽ phê duyệt quy hoạch địa điểm và giấy phép đặc biệt. Thế là tôi chuyển đi. Có lần thứ hai không?
[Emily Hedeman]: thứ hai.
[Paulette Van der Kloot]: Phó Tổng thống Emily Herdman?
[Emily Hedeman]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Bạn có phải là Peter Cowles không?
[Emily Hedeman]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Pexman? Đúng. Pam Maryanski? Đúng. Và tôi, Jackie McPherson, chính là tôi. Hiện tại, tôi nghĩ chúng ta cần kiến nghị để tiếp tục xây dựng 290 Salem Street. Danielle, đó có phải là một ngày cụ thể hay là cho đến cuộc họp tiếp theo?
[Danielle Evans]: Ngày chính xác, ngày tiếp theo là ngày 3 tháng 4? Vâng, ngày 3 tháng 4.
[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, kiến nghị chuyển địa chỉ 290 Phố Salem đến cuộc họp tiếp theo vào ngày 3 tháng 4 năm 2024. Rất cảm động. thứ hai. Phó Tổng thống Emily Herdman?
[Peter Calves]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Bạn có phải là Peter Cowles không?
[Peter Calves]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Pexman? Đúng. Pam Arianski. Đúng. Tôi, Jackie MacPherson, đồng ý với điều này. Tôi không chắc liệu mình có sử dụng đúng ngôn ngữ để nói, tiếp tục, đừng di chuyển hay không, nhưng tôi hy vọng điều tương tự. Cảm ơn tất cả mọi người. Cảm ơn luật sư.
[Adam Barnosky]: Cảm ơn tất cả mọi người, tôi đánh giá cao nó.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Chúc bạn ngủ ngon. Tôi đoán, chúng ta hãy nhìn vào điểm tiếp theo. Tiếp theo là 4864 Commerce St., nơi đang tiến hành xem xét quy hoạch địa điểm để xây dựng một phòng thí nghiệm nghiên cứu và thử nghiệm hai tầng rộng 97.857 foot vuông. Tôi sẽ đọc thông báo về phiên điều trần công khai. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Metro sẽ họp vào ngày 20 tháng 3 năm 2024 lúc 6:30 chiều. m., hội nghị truyền hình từ xa thông qua Zoom, liên quan đến yêu cầu xem xét sơ đồ địa điểm cho một tòa nhà phi dân cư mới rộng hơn 10.000 feet vuông, là một dự án lớn. Được mang đến cho bạn bởi Empire Management Corporation tại 171 Akinas Great Road. Người nộp đơn muốn phá bỏ tòa nhà và địa điểm xây dựng hiện tại tại 48 Phố Thương mại và tòa nhà công nghiệp bỏ trống tại 64 Phố Thương mại và xây dựng một phòng thí nghiệm nghiên cứu và thử nghiệm hai tầng rộng 97.857 foot vuông được phê duyệt cho mục đích sử dụng công nghiệp tại 48 đến 64 Phố Thương mại, Medford Mass 02155. Theo Mục 11-7, Hội đồng quản trị của chúng tôi là cơ quan có thẩm quyền xem xét sơ đồ địa điểm. Các bạn PDS, các bạn có thể đưa ra vài nhận xét giới thiệu được không?
[Danielle Evans]: Đúng. Đây là cách sử dụng đúng. Tuy nhiên, nó phải được xem xét sơ đồ địa điểm và ban giám đốc của nó là cơ quan có thẩm quyền xem xét sơ đồ địa điểm. Họ ở trên bảng phân vùng và có sự chênh lệch về chiều cao. Vì chúng tôi có quy định lối vào nên có chiều cao tối đa, tối đa hai tầng. Vì vậy, tuy có hai tầng nhưng điều kiện để sử dụng này đòi hỏi Khung cao hơn từ sàn đến trần. Vì vậy, họ nhận được những thay đổi tương ứng. Vậy là xong rồi, bây giờ chúng ta có thể vào diễn đàn này để xem lại kế hoạch trang web của mình. Kỹ sư giao thông và đỗ xe của thành phố, Giám đốc Giao thông và Vận tải của chúng tôi, đã đưa ra một số phản hồi. Tôi nghĩ ai đó đã yêu cầu một số sửa đổi. Tôi đã thấy phản hồi cho những nhận xét này, nhưng tôi chưa thấy bất kỳ kế hoạch sửa đổi nào, nhưng chúng tôi có thể cung cấp cho nhóm yêu cầu thông tin cập nhật.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, để đảm bảo an toàn, hội đồng quản trị nhất định cần xem kế hoạch cuối cùng cho các cuộc bỏ phiếu trong tương lai. Chúng ta có thể có một buổi điều trần công khai chiều nay để nghe ý kiến của những người đề xuất, nhưng chúng ta sẽ bỏ phiếu về kế hoạch cuối cùng vì đã có một số ý kiến qua lại với Tòa thị chính, phải không?
[Danielle Evans]: Lý tưởng nhất là nên có một bộ kế hoạch sửa đổi có thể được biểu quyết dưới dạng bộ kiểm soát. Tôi không chắc chính xác điều gì đã xảy ra với những phản hồi cho những nhận xét thiên tài mà tôi nhận được hôm nay về giao thông của chúng ta, tôi nghĩ, tôi đã họp cả ngày và không thể trích dẫn chúng.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi nghĩ đó là điều chúng ta cần phải làm rõ, bởi vì khi nó có điều kiện thay đổi, điều đó có nghĩa là chúng ta nên có một gói cuối cùng mà chúng ta sẽ bỏ phiếu. Vâng, chúng ta sẽ nghe về điều đó trong tương lai. Tôi nghĩ rằng trong một kịch bản ngắn, bạn có thể tiếp tục.
[Dash]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Thật tốt khi được gặp lại mọi người. Adam Dash, Luật sư, 48 Grove Street, Somerville, tôi đại diện cho nguyên đơn và chủ sở hữu, Empire Management Corporation. Tham gia cùng chúng tôi có Bernard Gibbons của ABG Realty với tư cách là nhà môi giới và đại diện cho Empire Management, Edwin Hargrave của Tria Design, kiến trúc sư dự án, James Almonte và Michael Scott của Land Design Collaborative. Họ là những kỹ sư xây dựng và kiến trúc sư cảnh quan, và tôi nghĩ James Almonte sẽ dẫn dắt buổi trình chiếu nếu ai đó có thể cho anh ấy khả năng đồng tổ chức nó. Chúng tôi cũng có Mary Lou Armstrong của Beta Group (LSP của chúng tôi về mặt môi trường) và Patrick Bradley của Hiệp hội Kỹ thuật Chapel (kỹ sư giao thông của dự án). Chỉ để cho bạn biết, 48 và 64 Phố thương mại, James, vui lòng mở slide.
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: Vâng, tôi chỉ cần sự cho phép.
[Paulette Van der Kloot]: Trước khi chúng ta đi xa hơn, Luật sư Dash, tôi không chắc chắn về những người khác, nhưng tôi cảm thấy khó khăn khi nghe những gì bạn nói. Tôi nghĩ đó là âm thanh của tôi, nhưng rồi có ai đó lên tiếng.
[Dash]: Tất cả đều ổn. Được rồi, tôi sẽ mạnh mẽ hơn tôi nghĩ. Nói chung là tôi chưa nghe thấy lời phàn nàn nào cả. Tất cả đều ổn. Vì vậy, ở đây chúng tôi gọi dự án này là Trung tâm Đổi mới Fellsway. Chúng tôi sẽ đi vào chi tiết để bạn có thể hiểu. Nếu chúng tôi có slide tiếp theo, xin vui lòng. Đây là đội mà tôi vừa mô tả cho bạn. Mọi người đều có mặt ở đây tối nay để trả lời các câu hỏi. Bạn có thể thấy rằng khu đất hiện nằm trên hai khu đất liền kề với tổng diện tích khoảng 193.437 feet vuông. Mục đích sử dụng gần đây nhất của bất động sản này là làm nơi chuẩn bị xây dựng ở số 48 và làm nhà kho công nghiệp trống ở số 64. Có những mục đích sử dụng thương mại khác xung quanh tài sản. Chúng ta có thể chuyển sang slide tiếp theo không? Đây là một loạt các bức ảnh. Vì vậy, bạn có thể thấy rằng mặt phố thương mại này kéo dài theo chiều dọc sang bên trái. Đúng. BLC 6048 là khu công nghiệp bỏ trống. Xin lỗi, các khu công nghiệp không trống. Bên dưới là một khu khác, số 64, nơi có một tòa nhà trống. Bạn cũng sẽ thấy một số đầm lầy ở cuối màn hình và ở khúc cua chếch sang trái một chút. Phía sau khách sạn bên phải là trung tâm mua sắm với nhà ga và các cửa hàng. Bạn có thể thấy nó ở bên phải, tòa nhà lớn này. Vì vậy, người nộp đơn đã tìm cách tái sử dụng khu đất chưa sử dụng này bằng cách phá bỏ tòa nhà hiện có và xây dựng một tòa nhà hai tầng mới có bãi đậu xe và các cải tiến liên quan khác. Nó sử dụng khoảng 97.857 feet vuông các tòa nhà phòng thí nghiệm nghiên cứu và thử nghiệm để cung cấp công nghệ mạnh mẽ. 50.716 feet vuông. Như Danielle đã đề cập, vấn đề được đưa ra trước Hội đồng Khiếu nại Phân khu vào ngày 29 tháng 2 và hội đồng đã phê duyệt chênh lệch chiều cao của tòa nhà là 16 1⁄2 feet vì trong một khu công nghiệp, chỉ được phép cao 30 feet, nhưng điều đó không tính đến chiều cao từ sàn đến trần bắt buộc để sử dụng, được pháp luật trong khu vực cho phép, nên đã có một số điểm không nhất quán. Vì vậy, chúng ta hãy đi đến hình ảnh tiếp theo. Ở đó bạn có thể nhìn thấy những nơi mát mẻ. Đó không phải là nơi đẹp nhất trên thế giới. Bạn có thể thấy mũi tên màu đỏ chỉ vào những gì bạn đang nhìn. Đó là 48. Đây là khu vực chuẩn bị xây dựng. Nhìn xung quanh và bạn sẽ thấy rằng đây không phải là cách sử dụng sạch sẽ nhất. Bạn có thể tiếp tục. Có nhiều hình ảnh, chỉ để các bạn hình dung tổng quát thôi, vì hơi khó. Nếu bạn đang lái xe, bạn sẽ không thể vào trong để xem tất cả những địa điểm này. Các tòa nhà ở đó đang sụp đổ và không còn hấp dẫn nữa. Chà, tối nay chúng tôi có mặt trước bạn để xem xét sơ đồ mặt bằng cho một tòa nhà phi dân cư mới rộng hơn 10.000 feet vuông trong một khu công nghiệp. Như bạn có thể thấy, bó này có hình dạng kỳ lạ. Nó có một vùng trũng lớn ở phía trên rồi dốc về bên phải, đồng thời đầm lầy cũng dốc về bên phải. Ngoài ra còn có ô nhiễm. Có những hạn chế đối với các hoạt động và việc sử dụng Bên 48 xuất hiện trong kế hoạch, điều này sẽ liên quan đến việc quản lý lãnh thổ. Mary Lou Armstrong có thể phát biểu sau. Đây là một lý do khác tại sao chúng tôi vừa xây dựng vừa cố gắng không ảnh hưởng quá nhiều đến đất đai. Mary Lou, tôi nghĩ đây có thể là thời điểm thích hợp để Mary Lou Armstrong và Nhóm Beta thảo luận về AUL và những gì đang thực sự diễn ra. Maria Lữ?
[SPEAKER_16]: Vâng, xin chào mọi người. Vâng, tôi biết kỹ sư thành phố cũng gặp vấn đề này. Do đó, như Adam đã nêu, các hạn chế về hoạt động và sử dụng được áp dụng trên phần Phố Thương mại 48 của khu đất do một số chất gây ô nhiễm còn sót lại được tìm thấy trong vật liệu đất của thành phố. Một số dầu mỏ và một số ô nhiễm chì. AUL yêu cầu phải che phủ bề mặt bên dưới đường đua và vỉa hè hoặc dấu chân tòa nhà hiện có để duy trì các điều kiện an toàn là điều quan trọng. Vì vậy, trước bất kỳ hoạt động xây dựng hoặc cải tạo nào trong tương lai, chúng tôi đều chuẩn bị một số tài liệu. Một trong số đó là kế hoạch quản lý đất đai, trong đó sẽ thảo luận về cách quản lý đất trên địa điểm trong quá trình xây dựng. Ngoài ra còn có một kế hoạch an toàn và sức khỏe sẽ phác thảo các quy trình nhằm đảm bảo điều kiện làm việc an toàn cho tất cả công nhân tại công trường trong quá trình xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ phát triển một kế hoạch đo lường giảm phát thải và trình lên MassDEP. Phần này sẽ mô tả cách quản lý đất đai. Trong quá trình xây dựng, dù được tái sử dụng tại chỗ hay nếu tại chỗ có đất thừa không thể sử dụng được nữa thì sẽ được vận chuyển đến địa điểm được chỉ định bên ngoài công trường. Các kế hoạch RAM nộp cho DEP sẽ bao gồm kế hoạch sử dụng đất và kế hoạch an toàn và sức khỏe. Sau đó, trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ xáo trộn nào ở lớp đất bên dưới bề mặt, chúng ta sẽ bị LSP kiểm soát. Tương tự, đất sẽ được tái sử dụng tại chỗ dưới hệ thống che phủ hoặc xử lý ngoài khu vực. Khi tất cả công việc này hoàn thành, chúng tôi sẽ gửi cái được gọi là báo cáo giảm thiểu cuối cùng cho DEP để ghi lại rằng địa điểm đã được khôi phục về điều kiện AUL.
[Dash]: Cảm ơn Maria Lou. Như bạn sẽ thấy, điều này quyết định vị trí của tòa nhà trên địa điểm và lý do tại sao chúng tôi có bãi đậu xe trên mặt đất thay vì bãi đậu xe ngầm vì chúng tôi không muốn làm xáo trộn khu đất quá nhiều. Chúng tôi muốn giới hạn nơi chúng tôi có thể làm điều đó. James Almonte của Land Design Partnership, một kỹ sư xây dựng và kiến trúc sư cảnh quan, sẽ thảo luận về quy hoạch cảnh quan cho khu vực này. James?
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: Cảm ơn bạn, Adam. Đó là những gì trang web gợi ý. Theo hướng dẫn, High Street nằm ở cuối màn hình. Vậy từ đây hướng về phía bắc là trái. Vì vậy, việc thiết kế khu đất, khu đất và công trình được thiết kế để thích ứng với điều kiện hiện có của khu đất. Tòa nhà được trình bày ở đây về cơ bản bao gồm hai hình vuông chồng lên nhau và có thể chứa một hoặc hai người thuê nhà. Có thể truy cập trang web từ hai nơi, một ở trung tâm, nơi dành cho ô tô lưu thông nhiều hơn và sau đó ở phía bắc, chúng tôi có lối vào riêng cho xe tải. Bây giờ, nếu bạn biết phố mua sắm ở đây, về cơ bản nó là một vỉa hè rộng mở. Vỉa hè trên đường cao tốc hầu như không kéo dài vào khu vực này. Vì vậy, điều này cho phép chúng tôi thu hẹp khoảng cách trên vỉa hè, mang lại cảnh quan đường phố đẹp trên khu đất, đường dành cho người đi bộ với cây xanh, tạo kết nối dành cho người đi bộ với trung tâm mua sắm ở tuyến phía bắc của khu đất. Ở phía bắc và phía đông. Chúng tôi cũng sẽ có đường dành cho người đi bộ ở phía tây của Rua Comercial, kết nối với đường hiện có. Chúng tôi không thể tiếp tục đi về phía đông của High Street vì đầm lầy gần như chạm tới mép vỉa hè High Street. Nhưng vùng đất ngập nước cung cấp sự bảo vệ tự nhiên tốt cho công viên. Vì vậy, bạn thực sự không thể nhìn thấy nó khi đang lái xe trên phố mua sắm. Một tiện ích khác mà chúng tôi đang bổ sung vào địa điểm là khu vực tụ tập ngoài trời này sẽ được tạo cảnh quan và cung cấp chỗ ngồi cho mọi người thưởng thức bữa trưa hoặc cà phê vào một ngày đẹp trời. Đây là kế hoạch địa điểm được đề xuất mà Lisa đã nghĩ ra. Tiếp theo, tôi sẽ thảo luận thêm về các kế hoạch kỹ thuật được gửi trong đơn đăng ký này. Vì vậy, phương án đầu tiên là chọn phương án bố trí vật chất cho bãi đỗ xe với khoảng 214 chỗ đỗ xe. Chúng bao gồm tám trạm sạc xe điện. Chúng tôi có bãi đậu xe dễ tiếp cận bên cạnh tòa nhà. Chúng tôi có khoảng 53 không gian nhỏ gọn, chiếm khoảng 25% tổng số. Theo quy định phân vùng, chúng tôi có thể sử dụng tới 30 phần trăm, vì vậy chúng tôi ở dưới mức đó. Ngoài ra còn có chỗ đậu xe cho khoảng 22 chiếc xe đạp bên cạnh tòa nhà. Việc thu gom và xử lý rác thải sẽ được bố trí ở phía sau tòa nhà và được tòa nhà ngăn cách với phố thương mại. Bạn thực sự sẽ không thấy điều này. Dọc theo đường ranh giới phía bắc và phía đông, một số thảm thực vật sẽ được bảo vệ khỏi khu vườn được đề xuất. Chúng tôi hiển thị tuyết trên một số hòn đảo trong cảnh quan chỉ để cân nhắc điều đó. Chúng tôi có các quy định để giải quyết vấn đề này. Không, đây là vùng đệm 100 foot của vùng đất ngập nước. Vì vậy, hiện nay trong điều kiện hiện tại, dù được bao phủ bởi các tòa nhà hay được bao phủ bởi vỉa hè, khoảng 100% diện tích khu vực là bề mặt không thấm nước. Theo các điều kiện đề xuất, khoảng 18% diện tích khu đất sẽ là không gian mở có vườn, thảm thực vật hoặc thảm thực vật tự nhiên. Kế hoạch tiếp theo là kế hoạch phân loại. Tôi sẽ không đi vào quá nhiều chi tiết ở đây. Nhưng về cơ bản những gì chúng tôi phải làm là bắt đầu tại địa điểm và về cơ bản chúng tôi phải làm điều đó để đáp ứng việc bù đắp nước ngầm cho các dự án nước mưa. Sau đó chúng ta sẽ đến hiện trường và sẽ có hàng loạt điểm thấp để thu nước mưa khắp bãi đậu xe. Chúng ta có thể đi vào chi tiết hơn về các dự án nước mưa nếu cần. Đây là một kế hoạch phân loại, đây là một kế hoạch thoát nước và tiện ích. Nước mưa được thiết kế để đáp ứng các tiêu chuẩn của tiểu bang và địa phương. Những hình chữ nhật lớn mà bạn thấy ở đây về cơ bản là những phòng chứa nước ngầm dưới lòng đất để xử lý nước mưa. Sau đó, chúng tôi có hai điểm xả ở phía đông mà cuối cùng sẽ xả vào vùng đất ngập nước hiện có. Uh, hệ thống thoát nước, vậy đây là sơ đồ khu vườn. Về cơ bản, khu vườn sẽ bao gồm các cây bóng mát cho bãi đậu xe, bao gồm cây phong, cây bồ đề và cây bạch đàn. Cảnh quan rừng sẽ bao gồm cây bạch quả Princeton Century, sau đó chúng tôi sẽ trồng một số cây thường xanh dọc theo ranh giới bất động sản phía đông bao gồm linh sam Fraser, cây tuyết tùng đỏ phía đông, cây vân sam và cây dương. Sau đó, chúng tôi cũng thêm một số cây trang trí ở phía trước tòa nhà và các khu vực sinh hoạt ngoài trời. Sơ đồ trắc quang cũng được trình bày như một phần của bản trình bày, nó chỉ đơn giản hiển thị sự phân bố của nến trên toàn bộ trang web. Các thiết bị này sẽ hoàn toàn tương thích với bầu trời tối và được lắp đặt cắt hoàn toàn với chiều cao lắp đặt là 20 feet. Trang trình bày tiếp theo trình bày tình hình giao thông ô tô xung quanh địa điểm. Vì vậy, đầu tiên là dành cho thiết bị chữa cháy. Đây sẽ là hoạt động bị hạn chế nhất trên địa điểm, đi vào địa điểm từ phía nam qua phố mua sắm, đi vào lối đi trung tâm, đi vòng qua toàn bộ tòa nhà và đi ra từ phía bắc. Vì vậy, không có hạn chế đối với hành động này. Hành động thứ hai cho thấy lưu lượng xe tải đi vào địa điểm. Đó là một chiếc xe đầu kéo WB67 đã di chuyển vào địa điểm rồi lùi vào bến bốc hàng được đặt ở đó rồi rời địa điểm qua lối vào trung tâm. Tiếp theo, tôi sẽ chuyển sang Edwin Artray của TRIA để thảo luận về phương án kiến trúc.
[SPEAKER_12]: 谢谢你，蒂亚戈。 现在我们了解了位置，让我们看一下建筑物的平面图和立面图。 然后詹姆斯提到了两个重叠的矩形。 我们坚信，这座建筑不应该只是一个盈利的盒子，这是一个更雄心勃勃的项目，也是这座城市应得的。 但与此同时，它并不是一种奇怪的形状，它会导致平面图效率低下，并使实验室空间的有效分配变得困难。 我们为许多生命科学租户工作，并将他们安置在港口的许多玻璃塔中。 我们很清楚哪些特征使建筑物在人行道上有吸引力，哪些特征使其作为生命科学之家有用。 我们专注于生命科学住院医师培训的高效资源。 所以我们本质上是两个重叠的矩形。 该平面图与场地平面图方向相同，页面底部为街商业，右侧为停车场。 这是一楼平面图。 在右下角，我们有一个内置的入口大厅。 我们认为大堂不是一个巨大的入口，而是建筑物租户的协作和互动空间。 可以是非正式的互动，也可以是研讨会。 但本质上是一个研究机构的指示性和主题性的。 租户空间的两侧将是左下角和右上角。 我们有大的相邻地板。 它适用于需要大平方英尺的租户，也可以适用于较小的租户。 每个人都可以享受到广阔的自然光，并可以进入大堂。 建筑的共享功能位于建筑的后部， 建筑物的另一正面，正如我们有时所说的那样，装卸码头，我认为詹姆斯带我们穿过卡车车道，位于左上方、右上方、左上方，共享机械空间也位于建筑物的那一侧。 当然，该建筑有一个中央卫生核心和通往该建筑两层楼的出口楼梯。 在下一张幻灯片的二楼，平面图基本上与一楼相同，除了建筑物的两层大厅和共享基础设施空间的切口，这些空间基本上位于一楼。 继续前往高地，我们认为这座建筑应该具有现代的表达方式，并反映建筑内技术驱动的用途。 为此，我们认为这座建筑应该由金属和玻璃制成。 我们这里看的标高，上面的标高是商业街标高，下面的标高是面向停车场的标高。 有机械屋顶的二层建筑，不是机械阁楼，而是有机械屏风，屏风沿着屋顶，保护机械设备的视野。 我们正在考虑的建筑材料应该是金属和玻璃板，同样是现代的，它的表达应该是垂直的而不是水平的，就像你在路上看到的许多建筑物一样。 带有水平带状窗口。 窗户呈浅蓝色，是最高的垂直开口。 对于玻璃，我们当然认为玻璃应该是透明的，而不是青铜或镜面的，就像您见过的许多具有这种用途的建筑物一样。 至于金属，我们认为金属面板是平坦的。 当我们说平坦时，我们指的是光滑，而不是像工业金属面板那样的波浪形或纹理。 因此，这将是成品金属面板而不是工业面板。 对立面的兴趣来自于金属颜色的微妙变化。 面板和在某些情况下纹理略有不同。 这种颜色并不意味着很响亮，而是金属面板本身的微妙纹理。 如果我们继续看接下来的两个立面，也就是建筑物的其他正面，可以说，表达方式是相同的，材料也是相同的。 因为我们希望建筑具有完整性感。 有人穿过大楼去购物中心，我们不希望当我们拐过街角时，从视觉和质量的角度来看，大楼倒塌。 微妙的区别在于，由于这些共享的机械空间以及有时装载区域将位于建筑物的那一侧，因此玻璃的数量可能会少一些，因为将玻璃引入机械建筑物是没有意义的。 例如，电气室或消防泵室。 我们有一些三维视图，可以让您更好地了解建筑物的物理和形式特征以及景观。 进一步讨论金属面板这一表达方式，也许可以强化我们所认为的现代表达方式。 这些是按照我们描述的方式使用材料的建筑物的示例。 在左上角，显然是一座金属和玻璃建筑，建筑的主入口和公共空间、大堂周围都使用了玻璃。 稍后我们将再次将其称为交互区域。 但我们认为这是进入拥有大量玻璃且非常舒适的建筑的正确方式。 如果您观察该建筑物的顶部，您会发现金属面板的纹理存在非常微妙的变化。 我们认为这就是我们所看到的效果。 最右边是另一座带有金属板的建筑，但建筑正面有一个金属翅片网格。 我们在大楼的商业部分有一个盖子，实际上是防晒霜。 帮助遮挡大堂互动区玻璃的阳光。 这就是为什么我们认为漂浮在玻璃前面的固体金属元素之间的这种游戏是一个很酷的功能。 在左下角，这很酷，在某种程度上，从比例的角度来看，与创新中心非常相似。 有大片的玻璃。 窗户很大。 这些是水平窗户。 但大窗户的优点是大量的自然光可以透过深层的地板射入，这真是太棒了。 这将有助于降低实际照明成本。 但最重要且并非最不重要的事情是，有人在这座大楼里工作了很多很多个小时。 你能够看到城市、风景，在某些情况下也许是大厅， 减少眼睛疲劳并让空间变得宜居非常重要。 你可能听说过机器正在接管研究，但这种情况正在发生，但仍然有人长期在研究大楼里工作，拥有自然光和外部景观非常重要。 右图我们认为看到这一点是有帮助的，因为广场毗邻建筑物，并且这个广场是城市的视觉设施，当然，对于沿着商业街行走和旅行的人们来说，也是建筑物的一个设施，它的设计是为了让居住者每天可以自由地出去，吃午餐，进行非正式的交谈，合作会议， 可以这么说，它不仅仅是养眼的东西。 这真是一个可用的空间。 我们可以继续看下一张幻灯片吗？ 就是这样。 您听说过 Tuftec 这个词。 我们已经多次提到过这一点。 波士顿有大量空间可用于湿实验室。 目前研究领域服务不足的社区通常被称为硬技术。 而硬技术可以由正在研究电池的公司组成。 这些可以是进行医疗设备研究和制造的公司。 这些制造和研究活动与潮湿的实验室环境之间的主要区别是鲁棒性 实验室空间本身以及进行这些活动所需的体积。 就稳健性而言，该图像本质上是电池制造工厂的图像。 因此，例如，实验室桌子必须比潮湿实验室环境中看到的典型实验室桌子更加坚固和耐用。 桌面设备较重。 他们所做的工作更加困难。 因此，这是一个非常不同的环境。 它不是一个具有低矮、十英尺高的天花板和悬挂服务面板的分配系统的环境，其中电缆和软管向下延伸以分配实验室气体。 这是非常不同的。 有很多电源要求。 有很多数据要求。 通常对物料搬运、高架起重机轨道和高架通风装置有要求。 所有这些功能都需要更多空间才能有效安装和使用。 这就是增加地板到天花板高度的原因，为此我们允许进行变化。 这张图片捕捉到了所有这些东西。 楼层到楼层的高度，或者更确切地说，该建筑图像中建筑结构的净高，为 17 英尺，底部或屋顶方向为 20 英尺。 所有这一切都是绝对必要的。 在此图像中，我们还展示了可能的大堂、门厅以及室外会议空间的视图。 这部分是由于生活质量。 当然存在保密问题，并不是所有租户都愿意利用这些问题。 有些薄膜可以贴在窗户上以减少和视觉可读性。 但总的来说，这种空间之间的愿景和开放的感觉，以及这是一座关于协作、研究和创新的建筑，人们在一起工作的感觉，这确实是一个从我们的角度来看推动该项目的哲学主题。 吉姆？
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: Cảm ơn Ed. Vì vậy, chúng ta sẽ xem qua một số trang trình bày để xem một số hình ảnh ban đầu của trang web và sau đó chúng ta sẽ xem được một số bản xem trước khi xem qua trang web. Đây là một số cây và vật liệu làm vườn mà tôi đã đề cập trước đó. Trong bãi đậu xe, cây phong Tháng Mười Glory, cây trầm và cây thanh lỏng thể hiện màu sắc của thời tiết mùa hè và mùa thu. Princeton Century Ginkgo nằm dọc các con phố, trên Phố Thương mại và sau đó nối liền với Trung tâm Thương mại. Sau đó, những cây phong và bạch dương truyền thống sẽ đến gần tòa nhà hơn. Sân trong và khu vực tụ tập ngoài trời của chúng tôi có cây bạch dương sông lịch sử. Và sau đó, có một số loại cây thường xanh mà chúng tôi khuyên bạn nên trồng trong các khu bảo tồn đã đề cập ở trên: linh sam Fraser, cây tuyết tùng đỏ phía đông, cây vân sam, tất cả những loài này và một số cây bách xù cú xám. Ngoài ra còn có thêm cây xanh ở mặt tiền tòa nhà và khu vực họp ngoài trời. Cố gắng chọn chất liệu thực vật có sự kết hợp giữa màu sắc và họa tiết để duy trì sự hứng thú. Vì vậy, đây là một số hình ảnh được đề xuất để giúp bạn hình dung rõ hơn về trang web của bạn sẽ trông như thế nào. Đây là khu vực quan sát hiện hữu hướng ra phố thương mại, nằm ở đây. Nếu bạn biết khu vực này thì đây là tòa nhà CubeSmart, Arcadia Foods. Đây là tòa nhà trên địa điểm của chúng tôi, Harbor Freights ở đây và Stop and Shop ở bên phải. Đây là cái nhìn về các điều kiện hiện có và diện mạo của địa điểm được đề xuất của chúng tôi. Và sau đó là bãi đậu xe, và như tôi đã đề cập trước đó, ở phía nam, nó sẽ được bảo vệ bởi vùng đất ngập nước tự nhiên. Vì vậy, tôi sẽ trình bày một loạt các hình dung ở đây. Vì vậy, đây giống như một cái nhìn toàn cảnh về phố mua sắm, về phía vị trí. Tôi có thể thấy. Khu vực lối vào trong nhà hoặc không gian công cộng, sau đó là khu vực tụ tập ngoài trời nằm ở đó. Đây là cách chức năng giữa không gian nội thất và ngoại thất được thực hiện. Vì vậy, đây giống như một cách tiếp cận của công ty bảo hiểm đối với trang web. Quang cảnh khi vào địa điểm từ ô tô. Vì vậy, nó sẽ giống lối đi dành cho người đi bộ từ vỉa hè đường cao tốc đến phía trước tòa nhà hơn. Sau đó đi bộ đến khu vực họp ngoài trời. Như tôi đã đề cập trước đây, có thể thấy sự kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài cũng như một số khu vực sinh hoạt và xã hội. Chỉ là tầm nhìn khác với bên trong không gian, hướng ra phía trước tòa nhà. Đây là mặt sau của mặt đất, nhìn về phía phố mua sắm và CubeSmart ở phía xa. Chỉ cần nhìn ra bến tải ở phía sau và bạn sẽ có thể nhìn thấy các bất động sản lân cận. Ngoài ra còn có một góc nhìn từ trên cao của sân đấu, nhìn vào các địa điểm, nhìn thấy một số địa điểm, với nền là đường chân trời của Boston, nơi có Sòng bạc Encore. Sau đó, chúng tôi đã thực hiện một chuyến tham quan bằng video về trang web. Và nó chỉ cung cấp cho bạn ý tưởng về một số địa danh lân cận trong khu vực và khoảng cách giữa chúng tôi với vị trí hiện tại.
[Dash]: Cảm ơn Thiago. Sau đó lại có Adam Dash. Vì vậy hãy để tôi tóm tắt nó ở đây. Như bạn có thể thấy, dự án này sẽ cải thiện đáng kể tài sản công nghiệp chưa được sử dụng và tạo ra cơ hội việc làm công nghệ tuyệt vời ở Medford, nơi có lịch sử sản xuất các sản phẩm tiên tiến từ thời Clippers. Cung cấp khả năng kiểm soát nước mưa, giảm diện tích không thấm nước, tạo điều kiện tiếp cận các tiện ích phía bắc gần nhà ga và cửa hàng, tạo cảnh quan đường phố hấp dẫn hơn, thay thế các mục đích sử dụng công nghiệp cũ bằng các mục đích sử dụng sạch hơn và bổ sung các tòa nhà mới trang nhã cho thành phố. Như Evan đã đề cập, chúng tôi đã phản hồi những nhận xét gần đây từ sở kỹ thuật và giao thông vận tải của thành phố. Tôi biết DMV về cơ bản đã nói rằng mọi thứ đều ổn vì chúng tôi đã làm mọi thứ họ yêu cầu. Đó là về vỉa hè, v.v., không phải về các tòa nhà và dự án, có vỉa hè và đường dốc và chúng tôi rất vui khi làm điều đó. Nhưng để làm được tất cả những điều đó, người nộp đơn đã yêu cầu ủy ban xem xét lại quy hoạch địa điểm. Vì vậy, suy cho cùng, dự án không nguy hiểm hơn đối với tài sản hoặc cộng đồng so với tài sản hiện đang trong tình trạng tồi tệ và đã được sử dụng một cách bẩn thỉu. Tôi muốn chỉ ra rằng Thị trưởng đã gửi thư ủng hộ tới Ban Khiếu nại Phân vùng vào ngày 27 tháng 2. Tôi không biết bạn đã thấy nó chưa, nhưng nó chắc chắn rất quan trọng ở đây. Nó rất ngắn. Anh ấy nói: Tôi viết thư này để hỗ trợ Trung tâm Đổi mới Fellsway tại 48 và 64 High Street và kế hoạch địa điểm được đề xuất. Dự án được phân tích bởi nhóm Phát triển Kinh tế của chúng tôi và Vụ Kế hoạch, Phát triển và Bền vững. Xin lỗi, xe cứu hỏa đang tới. Văn phòng Kế hoạch, Phát triển và Bền vững, một tòa nhà công nghệ và khoa học đời sống rộng 100.000 foot vuông, sẽ giúp biến khu vực này thành hành lang công nghiệp của chúng ta, từ đó sẽ giúp mở rộng cơ sở thuế thương mại của chúng ta. Như tôi đã làm trước đây, tôi sẽ tiếp tục hỗ trợ những dự án như thế này để mang lại lợi ích đáng kể cho cộng đồng của chúng ta, bao gồm cả việc cung cấp vô số cơ hội việc làm cho đội ngũ nhân tài của chúng ta. Ừm, vậy là người nộp đơn đã tuân theo yêu cầu của hội đồng để phê duyệt bản sửa đổi quy hoạch địa điểm cho một tòa nhà mới rộng hơn 10.000 feet vuông. Cảm ơn, cảm ơn Luật sư Dash, cảm ơn tất cả mọi người. Ừm
[Paulette Van der Kloot]: Tôi có một số câu hỏi cần làm rõ nhưng tôi không chắc chắn về các yêu cầu hiện tại. Danielle, bạn có muốn quyên góp không? Tôi biết bạn chưa có cơ hội, nhưng hiện tại có điều gì đang xảy ra trong thị trấn không? Bởi vì tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng ta rõ ràng.
[Danielle Evans]: Về cơ bản, những gì tôi cần xác định và sau đó Về cơ bản, bất kỳ điều kiện nào do người đứng đầu bộ phận yêu cầu đều gây ra sự thay đổi trong kế hoạch. Lý tưởng nhất là những thay đổi được thực hiện trong kế hoạch để chúng ta không cần tính đến các điều kiện khi đưa ra quyết định về việc đồng ý xây dựng và CO có thể trở nên hơi phức tạp khi CO quá dài. tôi muốn biết điều gì đó Trước đây nó chưa bị bắt. Có quy định 94-6.3.5 đối với bãi đậu xe lớn. Có vẻ như chúng ta cần thêm nhiều đảo vườn nữa. Một trong những quy định là không được có quá 20 không gian liền kề cạnh một hòn đảo vườn. và Ở một số nơi dường như phía trước chỉ còn 25 ô trống. Vì vậy, nó rất, rất nhỏ. Tôi không thể nhìn thấy ngày 28. Vậy bạn có thể thích ứng với điều đó và sắp xếp lại bãi đậu xe một chút không? Tôi nhận thấy rằng điều kiện đỗ xe Cứ hai nhân viên thì có một chỗ trống, và có bao nhiêu trong số 200 nhân viên này?
[Dash]: À Adam Dash, chúng tôi không có người thuê. Đây là một tòa nhà cụ thể nên chúng tôi đang ước tính số lượng người mà tòa nhà này sẽ sử dụng. Rõ ràng những người thuê nhà khác nhau sẽ có số lượng nhân viên khác nhau nên hơi khó nói nhưng đây là cơ sở để chúng tôi tin tưởng. Đó là lý do tại sao chúng ta có Patrick Bradleys ở đây, các kỹ sư giao thông của chúng ta, những người giúp chúng ta về UT, bạn biết đấy, và những cuốn sách, tôi quên mất. Patrick, tôi có thể viết tắt sai, nhưng nếu bạn muốn giải quyết vấn đề này, tôi không biết về vấn đề đảo giao thông, mặc dù nó chưa từng được nêu ra trước đây. Kế tiếp.
[SPEAKER_15]: Vâng, Patrick Bradley, tôi cũng không biết về Jeff Allen. Tôi biết lá thư mà chúng tôi nhận được tuần trước có một số ý kiến của thành phố về việc đỗ xe. Vì vậy tôi biết chúng tôi phải thực hiện một số thay đổi ở đó. Vì vậy, tôi nghĩ chúng tôi đang xem xét cách bố trí lại bãi đậu xe.
[Dash]: Tôi cho rằng bạn đã có số lượng nhân viên được đề xuất trong sổ tay của khu vực bạn.
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: Xin lỗi, tôi chỉ nói là khó nghe lắm, Adam. Tôi không hiểu câu hỏi là gì.
[Dash]: Cho dù đó là bạn, James hay Patrick, ý tôi là số chỗ đậu xe, câu hỏi được hỏi, số chỗ đậu xe dựa trên số lượng nhân viên phải được ước tính dựa trên các tiêu chuẩn phân vùng được sử dụng để xác định những điều này bởi vì chúng tôi không có người thuê hiện tại cùng với nhân viên.
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: được rồi Có, sơ đồ địa điểm hiện tại cho thấy có khoảng 214 chỗ đậu xe. Vì vậy, một cơ sở như vậy sẽ cần tới 428 nhân viên. Ừm, bạn biết đấy, đây là những bình luận đáng hoan nghênh và bạn biết đấy, chúng tôi hy vọng và. Chúng tôi dự đoán rằng chúng tôi sẽ phải thay đổi một số điều trong kế hoạch trang web để giải quyết một số phản hồi mà chúng tôi đã nhận được cho đến nay. Rõ ràng, bãi đậu xe là một trong số đó. Một số nhận xét về nước mưa sẽ không ảnh hưởng nhiều đến quy hoạch khu vực, nhưng chúng tôi muốn lấy ý kiến đóng góp của tất cả mọi người trước khi sửa đổi quy hoạch.
[Dash]: Vì vậy, chắc chắn chúng tôi hiểu rằng hội đồng cảm thấy thoải mái với cuộc bỏ phiếu với điều kiện tốt tối nay, và chúng tôi chắc chắn có thể thực hiện các thay đổi và quay trở lại, và chúng tôi không cố gắng ép buộc điều này lên bất kỳ ai, nhưng, vâng, ý tôi là, nó có thể được thực hiện theo bất kỳ cách nào, như Danielle đã nói, những gì chúng tôi đưa ra có thể được phê duyệt với điều kiện là nếu đúng như vậy, chúng tôi có thể thay đổi kế hoạch hoặc chúng tôi nhận được từ sở có thể thay đổi kế hoạch hoặc chúng tôi có thể nhận được từ sở. kế hoạch đã thực hiện thay đổi. Chúng tôi cũng vậy, nhưng nếu bạn muốn tiếp tục thì không sao, sau đó là vấn đề giao thông trên đảo, chúng tôi chắc chắn sẽ xem xét.
[Danielle Evans]: Thưa bà Chủ tịch, tôi rất vui được trò chuyện ngoại tuyến để kiểm tra trước khi gửi và đảm bảo mọi thứ đều ổn. Luật pháp của chúng ta đã chôn vùi những điều khoản, nên nếu bạn không làm, nếu bạn bỏ lỡ, tôi không trách bạn đã bỏ sót.
[Dash]: Vâng, chúng tôi tin những lá thư từ chối đó, bạn biết đấy, vâng.
[Paulette Van der Kloot]: Thưa bà Tổng thống, đó là tất cả những gì tôi có. Các thành viên hội đồng quản trị hiện tại vẫn còn thắc mắc? Phó Tổng thống Emily Edelman?
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Tổng thống McPherson. Thật khó để tôi tự trả lời câu hỏi này dựa trên các bản vẽ trong bản demo, vì vậy tôi nghĩ tôi sẽ hỏi. Có kết nối dành cho người đi bộ giữa tòa nhà này với nhà ga và các cửa hàng (Trung tâm Vận tải Cảng, Khu Việc làm Ocean State, Plaza) không?
[Dash]: Có một cái ừ... Có một cái ừ... Tôi nghĩ Jim, nếu bạn muốn mở rộng kế hoạch, chúng ta có thể chỉ ra rằng có một lối đi dành cho người đi bộ đến nhà ga và vị trí cửa hàng, rõ ràng là nhà ga và cửa hàng, có thể thích những khách hàng muốn đến đó ăn trưa hoặc đến gặp nhân viên của Panera, ừ... Tôi chắc chắn rằng điều đó là để thuận tiện cho họ, vì vậy nó rất tiện lợi. Đôi bên cùng có lợi nếu chúng ta kết nối cái đó... nó có trong trang web. Kế hoạch của James sẽ khuyến khích anh ấy và chúng ta có thể cho anh ấy biết anh ấy đang ở đâu.
[Emily Hedeman]: Vỉa hè đó ở phía sau.
[Dash]: Vâng, hàng cây đó.
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: Vâng, đây là kết nối chúng tôi đề xuất.
[Emily Hedeman]: Vâng, điều đó sẽ tuyệt vời. Tôi thích điều đó. Tôi nghĩ nó mang lại hoạt động năng động cho một địa điểm vốn đang nhàn rỗi và tăng doanh thu thuế ở Medford. Tôi rất vui khi thấy nó ở đây. Tôi biết có những giới hạn, bạn biết đấy, Theo điều kiện môi trường hiện tại liên quan đến bãi đậu xe tại khu vực. Vì vậy, mặc dù tôi muốn thấy vỉa hè có khả năng thấm nước và các phương pháp tiếp cận sáng tạo khác, nhưng tôi biết có một số hạn chế trong việc đảm bảo địa điểm này an toàn cho thành phố và người dân ở đó. Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Người cá Ari?
[Ari Fishman]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Tôi chia sẻ sự nhiệt tình của Phó Tổng thống Herdman đối với dự án này. Tôi nghĩ rằng đây là một cách sử dụng tuyệt vời cho một không gian rất bị bỏ quên. Tôi muốn làm nổi bật khu vườn. Theo những gì tôi biết thì những cây phong này không phải là cây phong Na Uy, nhưng tôi cho rằng nhiều cây phong khác không phải là loài bản địa. Tôi muốn thấy điều này vì sự gần gũi của vùng đất ngập nước, Sông Huyền bí và vùng đất bên kia đường. Hầu như tất cả đều là thực vật bản địa. Sẽ có rất nhiều sự thụ phấn chéo và chúng tôi hy vọng rằng điều này cũng sẽ cải thiện không gian. Tôi không biết liệu chúng tôi có đủ năng lực pháp lý để yêu cầu điều đó hay không, nhưng tôi nghĩ đó sẽ là một quyết định đúng đắn.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Còn Peter Karls thì sao? Bạn im lặng.
[Peter Calves]: Tôi chỉ muốn đáp lại các thành viên hội đồng quản trị của tôi và sự nhiệt tình của họ đối với dự án này. Là cư dân của cộng đồng này, thật vui khi được nhìn thấy thứ gì đó ở giữa những khu công nghiệp không được sử dụng này. Tôi đã xem lại nhận xét của Giám đốc Blake và hoan nghênh tất cả những gì Chapel Engineering đang làm liên quan đến giao thông vận tải Để cải thiện đoạn đường phố thương mại bị bỏ qua gần khu vực này. Cảm ơn bạn.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi chỉ muốn nhắc lại câu hỏi của Phó Tổng thống Herdman về người đi bộ. Tôi thấy có sự kết nối với những cái cây ở đó. Đây là một trong những mối quan tâm thực sự của tôi Tôi rất vui mừng, vấn đề này đã được giải quyết. Vì vậy, đó sẽ là điều khác duy nhất của tôi. Vì tôi không thấy hội đồng đưa ra bất kỳ câu hỏi nào khác nên tôi sẽ mở để công chúng bình luận vào lúc này vì đây là phiên điều trần công khai và đã đọc thông báo. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ họp vào ngày 20 tháng 3 năm 2024 sau 6:30 chiều. cơm Hội nghị video từ xa thông qua Zoom để xử lý yêu cầu xem xét quy hoạch địa điểm cho một tòa nhà phi dân cư mới có diện tích vượt quá 10.000 feet vuông, biến đây trở thành một dự án lớn và được Empire Management đệ trình tại 171 Active Mass Parkway. Tôi không nghĩ chúng ta cần đọc phần thứ hai của cảnh báo. Bởi vì chúng tôi đã đọc nó. Vì vậy bây giờ tôi sẽ mở nó. tôi xin lỗi Những người muốn bình luận có thể sử dụng chức năng giơ tay hoặc gửi tin nhắn cho Danielle trong phần bình luận. Bạn cũng có thể gửi email TOC của mình tới: medford-ma.gov. Trước khi gửi ý kiến, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tất cả những người tham gia cuộc họp được nhắc nhở không sử dụng chức năng trò chuyện để đăng bình luận vì đây không phải là một phần của hồ sơ công khai. Tuy nhiên, nếu người tham gia gặp khó khăn về âm thanh hoặc các khó khăn kỹ thuật khác, họ có thể tham gia cuộc trò chuyện để cảnh báo tôi và nhóm. câu hỏi Daniel. Bạn có thể quản lý hàng đợi nhận xét công khai và đọc nhận xét trước không? Đây là một lá thư hoặc email.
[Danielle Evans]: Chủ tịch. Tôi không thấy bất kỳ cánh tay công cộng nào giơ lên. Ừm. Tôi không nghĩ mình có khán giả. Tôi có thể kiểm tra hộp thư chung của chúng ta để xem có chuyện gì xảy ra không. Tôi có thể bị lạc. Tôi không thấy chuyện gì đã xảy ra tối nay. Đó là tất cả những gì chúng tôi có. Ồ, nó không quan trọng. Emily là người giơ tay.
[Paulette Van der Kloot]: Chà, tôi sẽ kết thúc giai đoạn lấy ý kiến công chúng về cuộc họp này và mở lại nó để Hội đồng Thống đốc xem xét, bắt đầu từ Phó Tổng thống Herdman.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Tổng thống McPherson. Tôi biết Peter là chuyên gia về giao thông của chúng tôi, nhưng là một người thường rẽ trái trên High Street để dừng xe và tránh, bạn biết đấy, Giao lộ điên cuồng của Fellsway và Đường 16. Tôi hơi tò mò về tác động giao thông tại lối ra Phố Thương mại và Đại lộ Mystic Valley. Tôi chắc chắn rằng điều này đã được tóm tắt trong tài liệu dành cho ứng viên, nhưng tôi tự hỏi liệu mình có thể tường thuật nhanh về phương diện giảm nhẹ hay không. Làm việc chăm chỉ. Để hiểu thêm một chút bối cảnh, tôi tin rằng chúng tôi đã thực hiện đánh giá lịch sự về một khu nhà dành cho nhiều gia đình nằm ở giao lộ giữa Đại lộ Thương mại và Đại lộ Mystic Valley. Vì vậy, có khả năng sẽ có hoạt động giao thông đáng kể trong khu vực. Điều cuối cùng tôi muốn nói thêm là hỏi xem ứng viên có Hãy cân nhắc việc sử dụng dịch vụ đưa đón đến và đi từ Wellington để hỗ trợ thêm cho việc sử dụng phương tiện giao thông công cộng.
[Dash]: Jim, có lẽ đã đến lúc Patrick xem xét một số điều và có thể làm sáng tỏ hơn một chút về những điều này. Bạn có muốn những slide này không?
[SPEAKER_15]: Vì vậy, liên quan đến tác động giao thông, đặc biệt là Mississippi Parkway và Riverside Drive. Chúng tôi tìm thấy điều này thông qua nghiên cứu giao thông. Đối với tất cả các giao lộ được bao gồm, tác động đến giao thông vào buổi sáng và buổi tối sẽ ở mức tối thiểu và bạn có thể thấy sáu giao lộ được đề cập ở đây. Chúng tôi nhận thấy rằng độ trễ ở tất cả các giao lộ tăng chưa đến hai giây và thậm chí giảm xuống dưới một giây. Vì vậy, xét về tác động của giao thông ở những khu vực này, khi sự phát triển tăng lên, tác động dường như là tối thiểu.
[Dash]: Một thành viên hỏi, Patrick, bạn có thể trả lời được không?
[Paulette Van der Kloot]: Pedro Kautz.
[Emily Hedeman]: Thật nhanh chóng, trước khi Peter đi, có phản hồi nào về đề xuất sử dụng, ừm, làm dịch vụ vận chuyển hoặc thực hiện một số loại kế hoạch quản lý vận tải cho cơ sở này không?
[SPEAKER_15]: Tôi muốn nói rằng tôi không biết về bất kỳ dịch vụ vận chuyển nào sẽ được cung cấp vào thời điểm này. Tôi biết có một số điểm dừng xe buýt công cộng trong khu vực và tôi tin rằng một số nhân viên sử dụng những điểm này. Về dịch vụ đưa đón, tôi nghĩ nếu là dịch vụ mà nhân viên tại chỗ có thể sử dụng thì chắc chắn có thể cân nhắc.
[Emily Hedeman]: Có, tôi nghĩ lần lặp tiếp theo sẽ có một số chi tiết bổ sung. Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Bạn có phải là Peter Cos không?
[Peter Calves]: Đúng. Tôi xin lỗi, điều này hơi liên quan đến cần sa, nhưng tôi tò mò về việc sử dụng đất mà bạn đã giao cho chúng tôi vì nó có địa điểm cụ thể và không có địa điểm nào cả. Lưu ý đến những người thuê nhà cụ thể. Xin nói rõ hơn, với tư cách là một kỹ sư giao thông, bạn sẽ nghĩ gì nếu sử dụng đất CNTT?
[SPEAKER_15]: Vì vậy, chúng tôi nghiên cứu hai cách sử dụng đất khác nhau. Một là Mã sử dụng đất 140, dùng để chỉ cơ sở sản xuất, và một là Mã sử dụng đất 760, dành cho nghiên cứu và phát triển. Chúng tôi đã phân tích cả hai và xác định rằng R&D 760 tạo ra nhiều lưu lượng truy cập hơn. Vì vậy, chúng tôi quyết định thận trọng trong việc sử dụng lưu lượng đã cài đặt.
[Peter Calves]: Được rồi, cảm ơn vì đã làm rõ.
[Paulette Van der Kloot]: Giám đốc Hunter?
[Alicia Hunt]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Tôi chỉ muốn theo dõi nhận xét của Emily về các lựa chọn hỗ trợ giao thông và chia sẻ chuyến đi cũng như các vấn đề tương tự, xin lỗi đã hơi muộn. Văn phòng của chúng tôi vừa bắt đầu trò chuyện với Lower Mystic TMA, một tổ chức tài trợ Kinh doanh chia sẻ ô tô, chia sẻ xe tải và chia sẻ xe đạp. Họ có trụ sở tại Everett nhưng phục vụ Medford và chủ yếu là khu vực Wellington gần Medford. Vì vậy, theo ý kiến của tôi, nếu chúng tôi biết đó là một công ty sắp chuyển đi, tôi sẽ nói rằng lẽ ra chúng tôi nên yêu cầu họ tham gia. Nhưng tại thời điểm này, tôi chỉ có thể đưa ra lời khuyên này. Họ có cấp độ thành viên được gọi là Liên kết, theo nghĩa đen, tư cách thành viên liên kết là sự phát triển yêu cầu hoặc chọn tham gia TMA trong giai đoạn đầu của dự án của họ. Cấp độ thành viên này cho phép TMA làm việc với các nhà quản lý dự án để chuẩn bị tài sản cho người thuê. và xây dựng kế hoạch giảm thiểu tác động giao thông trên địa điểm. Mức độ tuân thủ này áp dụng trong khoảng thời gian ngắn từ khi dự án được phê duyệt đến khi tòa nhà được sử dụng. Sau đó, họ hỏi các cấp độ câu hỏi khác nhau như: Tất cả thành viên, tất cả nhân viên của bạn có nhận được vé xe buýt và vé xe đạp màu xanh miễn phí không? Hay bạn có xe buýt nối tòa nhà của bạn với chữ T không? Tôi rất muốn xem một số trong số này Những phát triển mới quan trọng trong khu vực dọc theo Mystic Valley Parkway kết hợp với nhau để tạo ra một tuyến đường đi lại đến các điểm phát bóng ở Wellington và TMA Mystic Valley thấp hơn này có thể là câu trả lời để tạo điều kiện thuận lợi cho điều đó. Tôi chưa quen lắm với tổ chức này nên tôi nghĩ bạn nên đăng ký ngay tối nay, nhưng tôi cho rằng đây có thể là một giải pháp.
[SPEAKER_15]: Tôi nghĩ đây có vẻ là một chương trình tuyệt vời trong thành phố và tôi nghĩ chúng ta chắc chắn có thể xem xét việc cho phép người thuê đưa ra yêu cầu và cố gắng sử dụng nó để giảm lưu lượng ra vào địa điểm.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn tất cả mọi người. Vì vậy, bạn cảm thấy thoải mái khi làm rõ tình cảm của hội đồng quản trị? Tôi không thể hiểu tất cả các yêu cầu và tôi không chắc liệu bây giờ văn phòng PDS có thể giải quyết nhiều vấn đề hành chính hơn với người nộp đơn hay không miễn là họ có thể tiếp tục. chúng ta có thể làm một cái Điều đó có thực sự phụ thuộc vào điều đó hay bạn mong đợi ứng viên sẽ quay lại với chúng tôi với một loạt kế hoạch mới? Tôi chỉ muốn cảm thấy tốt hơn.
[Danielle Evans]: Thưa bà Tổng thống, nếu được sự cho phép của bà, tôi muốn kế hoạch sửa đổi hơn. Bạn có thể bỏ phiếu tại cuộc họp tiếp theo. Mọi thứ đã sẵn sàng.
[Emily Hedeman]: Thưa bà Tổng thống, tôi cũng muốn nói điều tương tự.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, chỉ cảm ơn bạn. Còn Peter Cowles thì sao?
[Peter Calves]: Tôi cũng sẽ nói điều tương tự, bởi vì có vẻ như nhóm dự án không giống nhau và nếu họ đồng ý, việc quay lại với một kế hoạch sửa đổi có vẻ không đúng đắn hoặc thực tế, đó là điều chúng tôi muốn, vì vậy đây có vẻ là cách tiếp cận tốt nhất.
[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, tôi sẽ làm điều đó, còn ý kiến gì nữa không? Vâng, tôi sẽ tìm kiếm một sự tiếp tục. Rua Comercial 4864 cho đến ngày được xác nhận là ngày 3 tháng 4. Tôi sẽ thực hiện một chuyển động. Có một cái thứ hai.
[Peter Calves]: thứ hai.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi là người thứ hai. Xuất sắc. Luật sư Dash, hẹn gặp lại vào ngày 3 tháng 4. Hãy quay lại nếu bạn có thể. Phó Tổng thống Emily Hyndman. Đúng. Pedro Covars. Đúng. Ari Pexman. Đúng. Pam Ariansky? Đúng. Tôi, Jackie MacPherson, đồng ý với điều này. Luật sư Dash?
[Dash]: Wi và e pita.
[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, cảm ơn bạn. Chúc bạn ngủ ngon.
[Dash]: Điều tương tự cũng xảy ra với bạn. Cảm ơn rất nhiều. cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[Unidentified]: Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Dự án tiếp theo trong danh sách của chúng tôi tối nay là 294 Harvard Street, một giấy phép đặc biệt để thành lập cơ sở bảo trì ô tô trong một tòa nhà hiện có. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào ngày 20 tháng 3 năm 2024, sau 6:30 chiều. Qua Zoom Damian DiNucci đại diện cho Auto Glass Now trong đơn xin giấy phép đặc biệt cho một cơ sở ô tô nằm trong khu công nghiệp tại 294 Harvard Street, Medford Mounds, 02155. Danielle từ nhóm Medford, bạn có thể đưa ra một số nhận xét giới thiệu được không?
[Danielle Evans]: Vâng, cảm ơn bạn. Bạn có thể nhớ rằng vào tháng 9, thành phố đã bắt đầu một số thay đổi về quy hoạch để thay đổi việc sử dụng dịch vụ sửa chữa ô tô, vốn yêu cầu giấy phép đặc biệt của thành phố thay vì quyền. Vì vậy, điều này sẽ ảnh hưởng đến tài sản này. Đây là tiệm sửa kính ô tô Ủy viên Tòa nhà đã xác định rằng nó thuộc loại này và do đó cần phải có giấy phép đặc biệt. Điều tôi muốn chỉ ra là có một sai sót trong chương trình nghị sự. Địa chỉ đầu tiên hiện ra là sai và ghi là 294 Maine, nhưng tấm biển liền kề lại đúng. Thông báo điều trần công khai là chính xác. Tuyên bố từ chối trách nhiệm là đúng, nhưng tôi nghĩ Với biện pháp phòng ngừa này, sẽ rất hợp lý nếu mở nó, nghe nó và có thể hoãn cuộc bỏ phiếu cho đến giây phút thứ ba, để không xảy ra sai sót về thủ tục, khiến người nộp đơn có khả năng kháng cáo. Tôi nghĩ điều đó tốt hơn cho họ nhưng tôi nghĩ đó cũng là khả năng chấp nhận rủi ro của họ. Đó là tất cả những gì tôi có bây giờ.
[SPEAKER_04]: tôi có thể nói chuyện được không xin lỗi
[Paulette Van der Kloot]: Tôi sẽ yêu cầu các ứng viên giới thiệu bản thân.
[SPEAKER_04]: Darren, tiếp tục đi. sự tha thứ.
[SPEAKER_03]: Im lặng. được rồi bây giờ bạn có thể nghe tôi nói không? Vâng. đồng ý chào ngài Tên tôi là Darren DiNucci. Tôi là một nhà điều hành chủ sở hữu. Doanh nghiệp của tôi tọa lạc tại số 294 Phố Harvard và chỉ ở Chiếm giữ tài sản này trong một thời gian và điều hành công việc kinh doanh xây dựng điện của tôi. Do một số thay đổi nên tôi quyết định thuê một người thuê nhà. Gần đây chúng tôi có một số người thuê nhà ở đó và họ rất tử tế và đã chuyển đi. Hiện chúng tôi đang tham gia kính ô tô đâu đó trong khu vực vào khoảng tháng 6 hoặc tháng 7. Vì vậy, khi chúng tôi đính hôn, đó là điều đúng đắn. Tôi đến văn phòng ủy viên và nói chuyện với ủy viên và thanh tra tòa nhà. Chúng tôi đã đúng, như tôi vẫn thường làm khi có người thuê nhà, tôi đã kiểm tra vì tôi biết về giấy phép đặc biệt và thỉnh thoảng phải giải quyết nó. Thật không may, bây giờ Autoglass và tôi đã đến và bắt đầu đầu tư vào dự án, bao gồm cả việc thẩm định và kiểm tra, bạn biết đấy, chất thải nguy hại và các cuộc kiểm tra cũng như những việc mà các công ty làm trước khi ký hợp đồng thuê. Sau đó, bạn biết đấy, đó là sau tháng 9, chúng tôi quay lại và bạn biết đấy, khi thực hiện thẩm định, chúng tôi nghĩ, Chúng ta sẽ tập hợp một cái gì đó lại với nhau và đưa nó ra khỏi đó. Ngày bắt đầu của chúng tôi là ngày 15 tháng 10. Đó là lúc họ mang tin này đến cho tôi và chúng tôi đã biết chuyện đó ở phòng kế hoạch và bây giờ đã là tháng Tư. Bạn biết đấy, nó làm tôi thất vọng. Nhà xây năm 2012, tôi mua năm 2015 hoặc 2016 và sửa sang lại. Đây là một tòa nhà công nghiệp có nền cao 19 feet vừa vặn cho xe tải đi lại. Họ mang theo ô tô và xe tải. Nó được trang bị bộ tách dầu-nước, đây là thứ cần thiết trong bất kỳ tòa nhà nào sử dụng máy móc. Vì vậy, tòa nhà này đặc biệt có thể làm được những điều này. Nói như vậy, tôi hiểu, bạn biết đấy, quá trình suy nghĩ của ông già Giả sử cửa hàng sửa chữa ô tô có một chiếc ô tô bị hỏng, nổ mui và mua phụ tùng. Và nếu mọi người có cơ hội nhìn thấy những hình ảnh này, còn nếu không, chúng tôi chắc chắn có thể cho họ xem. Đây là một tòa nhà mới được bảo trì tốt. Và bạn biết đấy, có những tấm pin mặt trời hiện đại trên mái nhà. Thẻ ra vào, camera, an ninh. Chúng tôi có một hàng rào, vâng, tất cả đều đóng cửa, vâng, để chúng tôi sử dụng, vâng, nó không được xây dựng, vâng, vì bất kỳ lý do nào khác, và chúng tôi giữ gìn mọi thứ của mình rất tốt. Đó là điều tôi đã làm, tôi có gần một năm làm việc vì đã để lại một số người thuê nhà. bản thân tôi Tôi rất nghiêm túc với tòa nhà của mình và tôi cũng là người thuê nhà. Một số công ty dầu mỏ muốn đến vì họ không có đường để đỗ xe tải mà chỉ là xe giao hàng. Tôi nghĩ tôi có quyền làm điều đó nhưng tôi không có hứng thú với việc đó. Tôi chỉ không muốn có mùi dầu thôi. Tôi không muốn một chiếc xe tải khởi động động cơ diesel lớn vào lúc sáu giờ sáng và gây thiệt hại cho hàng xóm của tôi vì tôi ở đây và tôi hòa hợp với tất cả những người hàng xóm của mình. Tôi đã chăm sóc chó rồi. Tôi nghĩ đó là một ý tưởng hay, nhưng họ đã đến, hỏi một số thành viên ban quy hoạch một số câu hỏi, tiến hành thẩm định và sau đó họ nhận được phản hồi tiêu cực và không muốn trải qua quy trình cấp phép đặc biệt, vì vậy chúng tôi đã đánh mất họ. Tôi tưởng họ sẽ ổn thôi, nhưng tôi phát hiện ra, lũ chó cứ sủa nên chúng không muốn mạo hiểm. Tôi đã gọi cho một công ty cho thuê xe. Tôi không muốn chúng nữa, Vì vậy, tôi đã gặp những người thợ làm kính ô tô và nghĩ rằng đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Ồ, bạn biết đấy, đó là kính, nó sạch sẽ. Thời gian của bạn thật tuyệt vời. Giống như tám trừ năm. Sẽ có khoảng bốn đến năm nhân viên. Về cơ bản, chúng giống như kính an toàn hoặc đèn an toàn và đó là nơi diễn ra rất nhiều hoạt động di chuyển. Nhưng một số người vẫn muốn đến cửa hàng và chúng tôi có cửa hàng Bạn biết đấy, không giống như 99% các cửa hàng ô tô ở Medford, họ có thể không có bộ tách dầu và nước, về cơ bản, nếu bạn không biết nó là gì, sẽ an toàn cho môi trường nếu xe của bạn đi vào và bị rò rỉ, nó sẽ tách dầu và nước. Chúng ta phải nhờ MWRA dọn dẹp nơi này hàng năm và đảm bảo nơi này an toàn. Tôi rất vui mừng về việc họ là những người thuê nhà và tôi nghĩ họ sẽ hoàn toàn phù hợp. Tôi nghĩ họ có nhiều ảnh hưởng tới khu vực lân cận. Tôi đoán đó là tất cả những gì tôi có. Tôi muốn giới thiệu bạn với Timmy. Xin lỗi, Tim đây. Tôi không biết Dan có ở đó không. Họ là đại diện của kính ô tô. Tất nhiên, chúng tôi có thể trả lời bất kỳ câu hỏi nào.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Tối nay bạn có chơi cho chúng tôi không?
[SPEAKER_03]: Ý tôi là, chúng tôi đã gửi tất cả các bức ảnh. Có ai muốn đi tham quan cơ sở khi chúng tôi nói chuyện không? Tim, bạn có thể nhắc đến họ được không? Tôi biết chúng tôi đã gửi gói hàng cho bạn. Tôi không chắc liệu bạn có cơ hội xem lại chúng hay không.
[SPEAKER_04]: Tên tôi là Tim Hayner. Tôi hiện là một trong những nhà quản lý tăng trưởng bộ phận mới tại Autoglass và tôi chịu trách nhiệm quản lý một số hoạt động kinh doanh. Các yếu tố của thương hiệu công ty chúng tôi. Hãy để tôi xem nếu tôi có thể, làm cách nào để chia sẻ màn hình của tôi ở đây?
[Paulette Van der Kloot]: Danielle, bạn có thể cho tôi quyền truy cập được không?
[Danielle Evans]: Vâng, tôi đã làm điều đó. Chỉ cần nhấn chia sẻ màn hình bên dưới và chọn cửa sổ muốn chia sẻ.
[SPEAKER_04]: Đưa tôi một cái. Tôi thực sự xin lỗi về điều đó. Được rồi, bây giờ bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi không? Đúng. Vì vậy, chúng tôi chỉ muốn làm điều gì đó trong tòa nhà. Về cơ bản, chỉ cần làm cho nó dễ nhận biết là kính trung tâm ô tô. Tất cả những gì chúng tôi làm là sửa chữa nhanh chóng. Ô tô không chất đống trong bãi đậu xe. Không có xe vào ban đêm. Người quản lý khu vực của chúng tôi cũng có mặt ở đây để làm rõ bất kỳ điều gì bạn chưa trình bày chính xác. Tôi không giải quyết phần vận hành. Tôi chỉ giải quyết khía cạnh thương hiệu của mọi thứ. Vì vậy, về mặt thẩm mỹ, tất cả những gì chúng tôi đã làm với tòa nhà chỉ là một mảnh kính để lái xe qua. Chúng tôi không muốn vẽ bất cứ điều gì. Chúng tôi không muốn thay đổi diện mạo của tòa nhà. Chúng tôi không muốn thay đổi bất kỳ tính thẩm mỹ nào. Giữ mọi thứ nhất quán nhất có thể là mục tiêu của chúng tôi. Chụp một số hình ảnh của nơi này. Đây là mặt trước của tòa nhà. Đây là góc nhìn từ đường phố. Chúng tôi có người bịt mắt. Đó là bãi đậu xe. Tất cả các bãi đậu xe đều bị hạn chế trong khu vực này. Có 2 cửa ban công vào ban đêm nếu có khách ở khu vực. Lạ thật, nhưng chúng tôi đậu xe bên trong nên không có gì bị giẫm đạp. Đây là nội thất của tòa nhà. Mục tiêu ở đây là đặt một bức tường ở đây và vặn vòi phun nước xuống để chúng ta có thể tuân theo quy tắc. Đây chỉ là để cung cấp một nơi an toàn cho khách hàng ở lối vào Làm bất cứ điều gì bạn muốn trong khi sửa chữa chiếc xe của bạn. Thế thôi. Đây là những gì chúng tôi dự định làm. Chỉ cần chuyển đến một tòa nhà hiện có, có một xưởng sạch sẽ và nhất quán nhất có thể. Không có kế hoạch lớn ở đây. Bạn biết đấy, chúng tôi thực hiện lắp đặt sạch sẽ, lắp đặt yên tĩnh và công cụ duy nhất chúng tôi có là máy nén khí mà chúng tôi vận hành trong cửa hàng. Về diễn xuất thì tôi chỉ có vậy thôi.
[Paulette Van der Kloot]: Không, tôi rất biết ơn. Tuy nhiên, tôi có một câu hỏi tiếp theo. Bạn có thể quay trở lại hàng rào thực sự? Bạn đã nói không có xe hơi vào ban đêm. xin lỗi Nhưng làm thế nào để bảo vệ được công việc hợp pháp? Tôi biết đây là khu công nghiệp, nhưng để dọn dẹp khu nhà, làm cách nào để giữ cho khu vực đó sạch sẽ? Làm thế nào để bảo vệ xe của bạn từ bên ngoài?
[SPEAKER_04]: Vì vậy, chiếc xe sẽ không được sửa chữa trừ khi nó ở trong gara. Vậy là khách hàng sẽ dừng ở đây phải không? Họ sẽ đi bộ trước tòa nhà. Họ sẽ nói chuyện với người trợ lý ở quầy đó. Họ có thể hẹn hò. Có lẽ không. Dù đó là gì đi nữa, người này đang bảo bạn phải làm gì. Sau đó, khi xe của bạn đã sẵn sàng, nó sẽ được đưa vào gara. Vịnh sẽ chảy. Kính chắn gió sẽ được thay thế. Và người đó sẽ ra đi. Bạn có thông tin cụ thể hơn để chia sẻ về điều này? Có, tôi không chịu trách nhiệm về hoạt động này.
[SPEAKER_02]: Tên tôi là Daniel Fejo. Tôi là Giám đốc Điều hành Khu vực Đông Bắc và đã làm việc trong lĩnh vực này cả đời. Chúng tôi, khi nói đến việc sửa chữa ô tô, chúng tôi Tác động rất thấp. Việc sử dụng hóa chất rất hạn chế. Không, bạn chỉ cần thay mặt kính thôi. Quá trình thiết lập của chúng tôi sẽ bắt đầu lúc đầu Một người quản lý, một CSR và một kỹ thuật viên. Đó là cách tất cả các địa điểm của chúng tôi bắt đầu. Tôi không nghĩ nơi này có nhiều hơn ba hoặc bốn kỹ thuật viên. Chúng tôi có khoảng 80% là điện thoại di động. Vì vậy, tác động đến sớm và các kỹ thuật viên đến, chất hàng lên và nói chung là lên đường. Theo Tim, bình thường chúng tôi không có xe để nghỉ qua đêm. Nếu có, họ sẽ ở lại tòa nhà. Hầu hết các quá trình cài đặt mất khoảng một giờ. Vì vậy, đó là một cảm giác trong và ngoài. Như tôi đã nói, không quá nhiều, tôi không thấy có quá nhiều tác động tiêu cực. Tùy thuộc vào cộng đồng, không có phương tiện không có vũ khí hoặc không có vũ khí trong bãi đậu xe. Như Tim đã nói, khách hàng thường đến và rời đi trong vòng một hoặc hai giờ.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Điều tôi lo nhất là đây là bãi đỗ xe trên mặt đất nhưng tôi không nghe thấy. Gara bề mặt ở ngay phía trên và tôi không biết cách cất xe. Họ nói rõ rằng họ sẽ không ở lại qua đêm mà sẽ ở trong tòa nhà. Vì thế tôi đang cố gắng tìm hiểu xem nó thực sự như thế nào. Cảm ơn bạn đã theo dõi. Trên thực tế, tôi sẽ hỏi Hội đồng nhiều câu hỏi hơn. Phó Tổng thống Herdman.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Tổng thống McPherson. Cảm ơn bạn rất nhiều vì lời giới thiệu của bạn. Trái tim anh đang ở bên em, em biết không? Bộ máy quan liêu mà bạn phải giải quyết. Tôi thực sự đánh giá cao sự kiên nhẫn và thái độ tích cực của bạn trong cuộc gọi này. Tôi có một số câu hỏi. Câu hỏi đầu tiên là: Bạn dự định có bao nhiêu chỗ đỗ xe trên mặt đất cho địa điểm này?
[SPEAKER_04]: Chúng tôi thực sự không có mức tối thiểu hoặc tối đa. Nó dựa trên bất kỳ thuộc tính nào chúng ta có thể sử dụng.
[Emily Hedeman]: Có bao nhiêu chiếc xe có thể đậu trong không gian này?
[SPEAKER_03]: Khi tôi đến đó bằng xe tải, tôi có 12 chiếc. Nó không quan trọng. Đúng.
[Emily Hedeman]: Tôi cảm thấy như một sự song hành.
[SPEAKER_03]: Vâng, chính xác.
[Emily Hedeman]: Xuất sắc. Lý do duy nhất tôi hỏi là vì trang web dành cho người hâm mộ treo tường của bạn có bảy chỗ đậu xe và một chỗ đậu xe dễ tiếp cận. Tôi nghĩ rằng nếu bạn định kinh doanh tương tự trên trang web này, hãy đảm bảo bạn đánh dấu rõ ràng bảy điểm này. Câu hỏi khác của tôi dành cho ông Genucci: Thời hạn thuê là bao lâu?
[SPEAKER_03]: Thời hạn thuê là năm năm.
[Emily Hedeman]: Xuất sắc. Rất tốt để biết. Mình hỏi câu này vì chỗ này rất gần với 2 trạm MBTA. Tôi đã thực hiện tìm kiếm nhanh trên Google Maps và cách đó tám phút đi bộ. Cách một trong các ga Green Line 0,3 dặm, giúp bạn dễ dàng đến Back Bay trong 35 phút. Vì vậy, bạn biết đấy, từ một góc độ nào đó, điều này rất tốt cho autogloss vì về mặt lý thuyết, ai đó có thể xuống xe, lên xe T, đi làm, quay lại và lấy xe. tay tôi Tôi khuyến khích ông Tennu cũng xem xét một số cách sử dụng sáng tạo trong tương lai cho địa điểm này, ngoài mục đích sử dụng trong công nghiệp. Bạn biết đấy, đây có thể là một nơi thực sự tuyệt vời, một nơi thực sự tuyệt vời.
[SPEAKER_03]: Vâng, chúng tôi có mối quan hệ lâu dài Kế hoạch lớn hơn, tôi có một số kế hoạch tốt để giới thiệu một số bất động sản nhỏ hơn trong khu vực vào những thời điểm khác nhau có thể sắp có chỗ đậu xe hạn chế cho ba gia đình và có thể là hai gia đình, nhưng bạn biết đấy, tôi cũng sẽ đưa vấn đề này ra bàn riêng và vâng, điều này thật thú vị, nhưng đồng thời, tôi nghĩ đó là một
[Emily Hedeman]: Sử dụng thông minh không gian hiện có và tác động hạn chế để hỗ trợ nó. Trên thực tế, tôi sẽ tiếp cận vấn đề này từ góc độ mức độ rủi ro mà người nộp đơn sẵn sàng chấp nhận, bởi vì chúng ta có thể thảo luận về vấn đề này, chúng ta có thể nộp đơn kiến nghị, nhưng nếu người nộp đơn không muốn kháng cáo thì chúng ta, với tư cách là luật sư, nên biết điều đó. Hoặc nếu bạn hài lòng với nó, xin vui lòng cho chúng tôi biết.
[SPEAKER_03]: Xin lỗi, tôi không hiểu. Điều này có liên quan gì đến việc chúng ta không đi đúng hướng tối nay không? Đây có phải là trường hợp? Tôi chỉ muốn nhớ. Chính xác. Vậy điều này thay đổi mọi thứ như thế nào?
[Emily Hedeman]: Tôi sẽ để việc đó cho Danielle vì cô ấy dường như đưa ra một bản tóm tắt ngắn hơn tôi có thể.
[SPEAKER_03]: Có, bạn có thể cho tôi biết qua email, nhưng tôi sẽ xử lý phần còn lại. Đúng.
[Danielle Evans]: Vì vậy, như tôi đã đề cập, Tất cả các thông báo điều trần công khai đều đúng, ngoại trừ những sai sót và địa chỉ không chính xác trong chương trình nghị sự. Vì vậy, nếu ai đó quyết định đồng ý, tôi thậm chí không biết liệu mình có nên đảm nhận vị trí này hay không, Họ có yêu cầu tính hợp pháp không, nhưng nếu ai đó kháng cáo quyết định thì quyết định có thể bị hủy bỏ do sai sót về thủ tục.
[Alicia Hunt]: Vậy tôi có thể diễn đạt điều này bằng tiếng Anh đơn giản được không? Rủi ro là nếu ai đó quyết định rằng họ không thích những gì bạn đã làm và muốn đấu tranh với nó, họ có thể đưa bạn ra tòa trong nhiều tháng. Kháng cáo của hội đồng phân vùng có thể dễ dàng mất sáu đến chín tháng tại tòa. để tìm kiếm sự giúp đỡ. Cuối cùng, vấn đề sẽ được chuyển trở lại ủy ban đó và ủy ban đó sẽ lại phê duyệt nó, nhưng nó có thể bị trì hoãn hàng tháng, hàng tháng, có thể là một năm. Giải pháp thay thế là nếu bạn mang nó trở lại, sẽ có một cuộc họp khác sau hai tuần nữa và nó sẽ nằm trong chương trình nghị sự và hội đồng sẽ bỏ phiếu về nó sau hai tuần. Quả thực, chúng dường như không thể hấp dẫn được vì những lý do này. Họ cho rằng chúng tôi đã làm sai điều gì đó vì lịch trình bị xáo trộn.
[SPEAKER_04]: được rồi được rồi Có, chúng tôi hy vọng cuộc gọi này sẽ bao gồm hầu hết công việc hậu cần. Và trong cuộc gọi tiếp theo, bạn biết đấy, về cơ bản chúng ta có thể chính thức hóa nó với sự trợ giúp của lời khuyên thích hợp và tất cả những điều đó. Tại thời điểm này, nếu điều đó có ý nghĩa.
[Danielle Evans]: Như tôi đã đề cập trong email của mình Chà, chúng tôi có thể đảm bảo rằng chúng tôi sẽ lật ngược tình thế và đưa ra quyết định. Như ngày hôm sau, như thể tôi có thể phạm phải điều đó. Thông thường chúng ta có 14 ngày. Vì vậy, bạn sẽ không lãng phí thời gian.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Danielle Evans]: Điều đó nói lên rằng, không phải vậy, và nó có phần làm trầm trọng thêm một số điều xui xẻo khác mà bạn đang gặp phải.
[SPEAKER_04]: Tất cả đều ổn. Tôi không muốn kể cho bạn nghe tất cả những sai lầm tôi đã mắc phải trong tuần này. Vì vậy, ngay khi tôi có thể, bạn biết đấy, nếu chúng ta có thể ấn định một ngày dự kiến, bạn biết đấy, một tuần sau cuộc họp tiếp theo để lên kế hoạch, ừm, bạn biết đấy, sơn tòa nhà và treo các biển báo quan trọng, ừm, bạn biết đấy, và kiểm tra thích hợp, điều đó sẽ giúp ích rất nhiều.
[SPEAKER_03]: Vâng, không, tôi nghĩ chúng ta phải làm điều đó, chúng ta phải mất hai tuần và vâng, khi chúng ta quay lại đây,
[Paulette Van der Kloot]: Chúng ta sẽ có một cuộc họp khác hay sẽ là một cuộc họp mà ngoài việc bình luận của công chúng, chúng ta sẽ trả lời tất cả các câu hỏi vào tối nay? Nếu chúng tôi cần công khai để bình luận lại, chúng tôi sẽ thực hiện việc đó vào tối nay và nếu có bất kỳ bình luận nào của công chúng, chúng tôi sẽ có thể công khai lại. Theo chi tiết kỹ thuật này, chúng tôi sẽ công bố mọi thứ vào tối nay, bao gồm cả việc chúng tôi đã tổ chức một buổi điều trần công khai. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn các điều kiện. Vâng, chúng tôi thấy hội đồng muốn bỏ phiếu như thế nào. Một lần nữa, bạn chỉ cần có mặt trong cuộc họp tiếp theo. Được rồi, tuyệt vời.
[SPEAKER_04]: Chúng ta có thể đến cuộc họp tiếp theo trước được không? Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Phó chủ tịch.
[Emily Hedeman]: cảm ơn bạn Điều duy nhất tôi muốn nói là, ừm, bạn biết đấy, trong buổi học tiếp theo, đây là những chỗ đậu xe, ít nhất là có một chút sọc, ít nhất là ở mức độ khái niệm trong sân, chỉ để xác nhận rằng có đủ không gian. Bạn biết đấy, đối với công việc mà Autoglass muốn làm bây giờ. Nhưng đó thực sự là những gì tôi muốn thấy.
[Unidentified]: Thật dễ dàng.
[Paulette Van der Kloot]: Có một số ý kiến và tôi biết bạn muốn dán một số áp phích. Bạn nói về các biển báo và sau đó bạn nói về tình trạng của hàng rào thép gai, điều mà thành phố không đặc biệt quan tâm. Đồng ý không, bà Nucci?
[SPEAKER_03]: Vâng, điều đó rất công bằng. Chúng ta sẽ mất nó nhanh chóng.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, tất nhiên, thành phố thực hiện điều này và nếu bạn xin giấy phép biển báo, bạn phải nộp kế hoạch tương lai cho nhân viên quy hoạch, nhưng chúng tôi sẽ giải thích yêu cầu này. Chúng tôi sẽ để thành phố giải thích tình hình trước khi hội đồng đưa ra quyết định.
[SPEAKER_04]: được rồi Tôi nghĩ rằng chúng tôi, bạn, các nhà cung cấp tín hiệu của chúng tôi đã đi theo hướng đó và đảm bảo rằng tất cả các chữ T đều được vượt qua và tôi sẽ bắt đầu với điều đó.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi muốn bỏ qua các bước. Tôi cảm ơn bạn. Một lần nữa, đó là lý do tại sao chúng tôi đảm bảo sẽ đề cập đến các chi tiết kỹ thuật tối nay. Ừ thì có hơi bất tiện một chút nhưng sau này nó sẽ bị phong ấn. Bây giờ tôi mở nó để bình luận trong trường hợp có ai muốn nói chuyện. Những người muốn bình luận có thể sử dụng chức năng giơ tay hoặc gửi tin nhắn cho Danielle trong phần bình luận. Bạn cũng có thể gửi email TOC của mình tới: medford-ma.gov. Trước khi gửi ý kiến, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tất cả những người tham gia cuộc họp được nhắc nhở không sử dụng chức năng trò chuyện để đăng bình luận vì đây không phải là một phần của hồ sơ công khai. Tuy nhiên, nếu người tham gia gặp khó khăn về âm thanh hoặc các khó khăn kỹ thuật khác, họ có thể tham gia cuộc trò chuyện để cảnh báo tôi và nhóm. Daniel, bạn có thể kiểm tra hàng nhận xét công khai và đọc các email hoặc thư trước đó được gửi về vấn đề này không?
[Paulette Van der Kloot]: Xin chào
[DXZ3Y2L8Tik_SPEAKER_03]: Vâng, tôi vừa gọi điện. Tên tôi là José Arnoletto. Tôi sở hữu Titan Gas và Cowash. Tôi là bơ của Darren và tôi không có gì chống lại anh ấy Đi đến gara của bạn để đưa ra đề xuất kinh doanh. Darren là một doanh nhân xuất sắc và là tài sản lớn cho cộng đồng. Tôi đã biết anh ấy một thời gian và tôi tin rằng anh ấy không có gì ngoài những ý định tốt cho tương lai của khu vực. Vì vậy, tôi muốn dừng lại ở đó và nói vài lời động viên Darren và chúc bạn những điều may mắn nhất.
[Paulette Van der Kloot]: Chúng tôi rất biết ơn. Bạn có thể nói lại tên của mình và cho chúng tôi địa chỉ của Titan được không?
[DXZ3Y2L8Tik_SPEAKER_03]: Ồ, anh là Joseph Anileto Ligand, 90, 5 Đại lộ Boston.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Chúng tôi rất biết ơn.
[DXZ3Y2L8Tik_SPEAKER_03]: Cảm ơn
[SPEAKER_03]: chúc may mắn Cảm ơn ngài. Vâng, cảm ơn bạn.
[Danielle Evans]: Chủ tịch. Tôi không thấy gì khác, ừm, Những người trong cuộc gọi đã giơ tay. Tôi không nhận được bất kỳ bình luận bằng văn bản nào về vấn đề này.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, tôi sẽ kết thúc phần lấy ý kiến của công chúng trong phiên họp về chủ đề này và quay lại Hội đồng để xem xét và thảo luận về việc phê duyệt giấy phép đặc biệt này và liệu có thể có điều kiện cho việc phê duyệt này hay không. Chúng tôi có thể yêu cầu Danielle giải thích những điều kiện này, nếu có. Chỉ để cho bạn biết tôi đang ở đâu và sau đó cả hội đồng có thể lên tiếng, tôi thực sự muốn đảm bảo rằng không có mặt trái, không mặt trái và không có nhược điểm. Tôi sẽ hoàn toàn minh bạch với bạn và cho bạn biết rằng tôi không chắc đây có phải là cách sử dụng lớn nhất và tốt nhất hay không, nhưng chắc chắn có những lợi ích. Hãy sử dụng vào thời điểm này, đặc biệt nếu tài sản của bạn chưa được sử dụng trong hơn một năm. Vì vậy, tôi không nghĩ có bất kỳ lợi ích tiêu cực nào. Dù bằng cách nào, mọi thứ sẽ tích cực. Nói như vậy, tôi thực sự ủng hộ dự án đang tiến triển hơn vào thời điểm này. Vì vậy, tôi sẽ lật nó lại và xem liệu tôi có thể thêm gì khác vào bức tranh không. Phó Tổng thống Herdman.
[Emily Hedeman]: Tôi đồng ý với bạn. Tôi sẽ ủng hộ dự án này vào thời điểm này. Chúng tôi đáp ứng các yêu cầu và sau đó chúng tôi đi đến những ngày nhất định Jen, đó là việc chúng ta đang làm phải không?
[Paulette Van der Kloot]: Đúng. được rồi Có Technicity nên chúng ta sẽ nhận được sự chấp thuận vào buổi chiều với điều kiện có điều kiện, và họ sẽ quay lại ngày để chúng ta biểu quyết chính thức. Chúng ta có thành công không, lời cầu xin chung?
[Ari Fishman]: cảm ơn bạn Một lần nữa, tôi bước vào và biết rằng hội đồng muốn đưa khu vực này ra khỏi mục đích sử dụng, nhưng tôi không nghĩ rằng nó sẽ có nhiều tác động tiêu cực. Ừ, ừ, và, ừ, các cậu đã rơi vào tình thế không đúng lúc. Tôi cảm thấy tốt khi tiến về phía trước với điều này.
[SPEAKER_04]: Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, chúng tôi có một số điều kiện. Danielle, bạn có muốn tóm tắt nó cho chúng tôi không?
[Danielle Evans]: Đúng. Vì vậy, những điều kiện mà tôi đề xuất và tôi đã thảo luận với ông DiNucci là... Yêu cầu đầu tiên là dỡ bỏ hàng rào dây thép và giữ lưới trên hàng rào để đảm bảo đường công cộng không nhìn thấy bãi đỗ xe. Bây giờ, những dải tương tự cuối cùng đã được dệt. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng nó được bảo trì tốt hoặc thay thế hàng rào đường để nó trở thành hàng rào vững chắc bảo vệ bãi đậu xe. Điều kiện thứ hai là trước khi xin giấy phép biển hiệu, người nộp đơn phải nộp bản vẽ quy hoạch để được hội đồng quy hoạch xem xét và phê duyệt. Loại tín hiệu ưa thích là ánh sáng yếu, chẳng hạn như chữ cái kênh cổ ngỗng hoặc quầng sáng. Không có dấu hiệu của máy tính tiền được chiếu sáng bên trong. Chúng tôi chỉ muốn cải thiện giao diện một chút.
[SPEAKER_04]: Vâng, trông thật phong cách. Xuất sắc. Điều đó rất hữu ích. Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Phó chủ tịch Herdman vừa đề cập đến việc không được mời giao cho ủy ban. Phó Tổng thống Herdman, bạn có muốn làm gì không?
[Emily Hedeman]: Vâng, chỉ cần biết xe phía sau sẽ đi đâu. Tôi đã đưa ra đề xuất cho các điều kiện tiềm năng khác. Tôi không chắc nó nằm trong khả năng của chúng tôi. Tôi tự hỏi thành phố sẽ nói gì. Ừm, nhưng điều kiện cơ bản mà tôi nêu ra là, ừm, người nộp đơn sẽ phải quay lại ủy ban này, ừm, trước khi hợp đồng có thể được gia hạn. Vì vậy, 5 năm nữa, tôi thậm chí không biết liệu chúng ta có thể giải quyết được vấn đề này hay không. Nó có thể. Xuất sắc. Tôi khuyên bạn nên làm điều này. Và chúng tôi, giờ đây có thể cung cấp cho nhiều người trong số các bạn sự đảm bảo trong suốt thời gian thuê. Tuy nhiên, việc sử dụng địa điểm này lâu dài cũng có thể được xem xét mà không ảnh hưởng đến hợp đồng thuê hoặc hoạt động kinh doanh của ông DiNucci với tư cách là chủ sở hữu. Tôi tự hỏi những người khác trong hội đồng nghĩ gì về điều này?
[Ari Fishman]: Tôi thích điều đó.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, tôi hy vọng điều này rất hữu ích, đặc biệt là để được tư vấn về quy hoạch đô thị toàn diện sử dụng khu pháp lý Nam-Nam. Điều này sẽ cho chúng ta cái nhìn sâu sắc hơn về những gì là tốt nhất. Việc sử dụng này không được hỗ trợ. thưa ông
[SPEAKER_02]: Ném anh ta ra ngoài. Vì vậy, nếu muốn gia hạn thì phải được thành phố cho phép gia hạn nếu họ muốn đi theo hướng khác. Đây có phải là một sự làm rõ?
[Paulette Van der Kloot]: Vì nó vẫn là một giấy phép đặc biệt nên ít nhất bạn sẽ Việc sử dụng nó được coi là cho thuê. Do đó, trước khi gia hạn hợp đồng thuê, hội đồng của chúng tôi phải nộp một giấy phép đặc biệt khác cho hội đồng của chúng tôi trước khi chủ nhà có thể cho phép một hợp đồng thuê khác, chỉ để đảm bảo rằng giấy phép đó tuân thủ quy định sử dụng khu vực của thành phố. Chúng tôi có kế hoạch và tầm nhìn toàn diện cho lĩnh vực này Bây giờ, mặc dù đã được công nghiệp hóa nhưng nó không hợp pháp. Vì vậy, chúng tôi đang cấp giấy phép đặc biệt vì nó trái với mục đích sử dụng tiên tiến của thành phố. Do đó, để tiếp tục cho phép các hoạt động sử dụng không tương thích trên các trang web, chúng tôi cần đảm bảo rằng lợi ích sẽ lớn hơn tác động tiêu cực, nếu điều đó hợp lý.
[SPEAKER_02]: Vâng, vâng, cảm ơn bạn.
[Paulette Van der Kloot]: Alicia, bạn còn muốn bổ sung thêm điều gì nữa không?
[Alicia Hunt]: Tôi rất trung thực. Tôi viết Daniel ở phía sau vì tôi không chắc lắm. Chúng tôi có thể cần tham khảo ý kiến của bộ phận pháp lý của chúng tôi. Tôi không chắc liệu chúng tôi có thể cho phép bạn gia hạn hợp đồng hay không nếu chúng tôi chấp thuận lại. Tuy nhiên, chúng tôi có thể xác minh rằng các điều kiện được đáp ứng. Thông thường, khi ủy ban đưa ra các điều kiện, đó là trong quá trình xây dựng, sau đó là giấy phép của người thuê nhà và trước khi giấy phép của người thuê nhà được cấp. Danielle hoặc tôi Chúng ta đảm bảo đáp ứng yêu cầu, đúng vậy, chúng ta nói họ làm, chúng ta đảm bảo họ làm. Có giấy phép cho thuê là thẩm quyền của chúng tôi để đảm bảo rằng họ làm như vậy. được rồi Sau đó, chúng tôi có thể hỏi bộ phận pháp lý xem có thể áp dụng các điều kiện cho việc gia hạn hợp đồng cho thuê hay không. Nhưng giả sử, tôi nghĩ rằng ví dụ này đã bị loại bỏ khỏi dây. Tôi biết bạn đồng ý làm điều này. Bạn không tranh luận điều đó. Nhưng nói không. Sau đó chúng tôi có thể nói rằng chúng tôi muốn thu hồi giấy phép đặc biệt. Tôi đoán đó là những gì bạn nghĩ, phải không? Họ đã không làm điều đó. Nhưng chúng tôi có thể tham khảo ý kiến của bộ phận pháp lý để xem chúng tôi có thể làm gì trong việc gia hạn hợp đồng thuê vì đó là điều chúng tôi chưa bao giờ giải quyết ở Medford.
[Danielle Evans]: Bởi vì chắc chắn chúng ta có thể xem xét lại xem liệu việc thực thi luật đỗ xe đã đủ hay chưa hoặc nó có gây ra vấn đề gì không. Nếu bạn làm việc, chúng tôi sẽ được xem xét. Nhưng có, sẽ ít tham khảo ý kiến của Bộ phận pháp lý hơn.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, chúng tôi chỉ muốn cung cấp cho thành phố một số biện pháp bảo vệ, chẳng hạn như, nếu tác động tiêu cực lớn hơn lợi ích trong tương lai, chúng tôi sẽ xem xét điều đó như thế nào? Một lần nữa, tôi không biết phải giải quyết tình huống này như thế nào nếu không có luật sư thành phố ở đây. Nếu thành phố không hài lòng với điều đó, tôi không nghĩ chúng ta sẽ giải quyết được chuyện đó tối nay. Có lẽ chúng ta sẽ có những câu trả lời này sau hai tuần nữa. Vâng, vâng, bây giờ chúng ta hãy lấy nó và trình bày nó, nhưng hãy cứ như vậy, sẽ rất hữu ích nếu thành phố thực sự có thể báo cáo điều này. Phó Tổng thống Edelman?
[Emily Hedeman]: Có, tôi chỉ muốn làm rõ rằng tôi hoàn toàn không lo lắng về việc người nộp đơn hoặc người thuê nhà không đáp ứng được yêu cầu của bạn. Nó thực sự chỉ là, bạn biết đấy, được đưa ra Bạn biết đấy, một cơ hội để xem xét lại, đây là công dụng lớn nhất và tốt nhất, bạn biết đấy, nó giúp hình thành tính cách của cộng đồng ở một địa điểm cụ thể. Vì vậy, tôi không gặp vấn đề gì khi rời bỏ nó vì tôi không muốn làm bất cứ điều gì không nằm trong phạm vi của chúng tôi. Nhưng vâng, tôi chắc chắn sẽ quan tâm đến…
[Paulette Van der Kloot]: Rõ ràng là thành phố đã được bảo vệ, nhưng đồng thời, tôi cũng tham gia nhiều hơn vào kế hoạch sử dụng khu vực này một cách tổng thể, đặc biệt với tư cách là thành viên ban chỉ đạo của ủy ban toàn diện. Peter Cowles?
[Peter Calves]: Tôi chỉ muốn lặp lại những gì Emily đã nói lúc đầu và một số điều mà Danielle đã nói, chúng ta phải làm lành sau hai tuần nữa. Dù sao thì do vấn đề kỹ thuật nên chúng ta có thể giải quyết vấn đề này trong cuộc họp tiếp theo.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, không, hoàn toàn. Chúng tôi chắc chắn sẽ làm điều đó. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi có tất cả chúng. Và sau đó, ông Bean, ông có muốn bổ sung thêm điều gì nữa không?
[SPEAKER_02]: Vâng, chỉ lo lắng thôi. Vì vậy, tôi hiểu các điều khoản phát hành. Nếu chúng tôi muốn biết liệu chúng tôi đã hoàn thành phần thỏa thuận của mình hay chưa, chúng tôi có thể nói một cách đơn giản, vì thiếu điều khoản tốt hơn, về mặt phương pháp. Mối quan tâm của tôi là họ nói rằng đó là điều kiện để xem liệu đây có còn là tầm nhìn cho cộng đồng này hay không.
[Danielle Evans]: Ý tôi là, chúng ta không... chúng ta có thể nói không. Đây không phải là tầm nhìn của người hàng xóm.
[SPEAKER_02]: Chà, mối quan tâm của tôi là chúng tôi sẽ không mở nhà máy và rời đi sau 5 năm nữa. Ý tôi là, miễn là công ty còn tồn tại, chúng tôi sẽ mở cơ sở để duy trì hoạt động. Điều đó có ý nghĩa không? Vì vậy, thật tốt khi nhìn vào điều này và nói, được thôi, thành phố muốn đi theo một hướng hoàn toàn khác trong 5 năm tới. Điều kiện này có nghĩa là họ sẽ không gia hạn hợp đồng thuê chỉ vì họ không muốn mở cửa hàng kính ô tô ở khu phố đó vào thời điểm đó. Hay là tôi không hiểu bạn đang nói gì?
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, để nhắc lại những gì Daniel đã nói, lý do cần có giấy phép đặc biệt cho đến nay là vì theo kế hoạch toàn diện của chúng tôi, cửa hàng kính ô tô không phải là nơi sử dụng cao nhất và tốt nhất cho khu vực. Tuy nhiên, ngày nay chúng tôi thấy rằng lợi ích nhiều hơn những bất lợi nên Hội đồng đã quyết định cho phép điều này. Nhưng chúng tôi đang cố gắng tìm hiểu xem liệu điều đó có còn xảy ra trong 5 năm nữa hay không. Vì vậy, lời giải thích tốt nhất là đây không phải là tầm nhìn của thành phố đối với khu vực. Tôi không chắc họ có muốn tiếp tục cho phép kiểu sử dụng này trong lĩnh vực này hay không, đặc biệt là sau khi dành quá nhiều thời gian và công sức cho việc mã hóa và thay đổi quy hoạch.
[Alicia Hunt]: Tuy nhiên, tôi tin rằng chúng ta không có thẩm quyền yêu cầu ai đó ngừng sử dụng những cái hiện có. Một khi họ nhận được giấy phép đặc biệt, họ có thể không bán được cho các cửa hàng kính ô tô khác. Nhưng tôi nghĩ rằng một khi họ đã ở đó và đã thành lập, chúng ta không có thẩm quyền yêu cầu họ dừng lại.
[Danielle Evans]: Chúng ta cần tham khảo ý kiến của bộ phận pháp lý. Tôi đã nghe nói một số điều có quy tắc hoàng hôn là cần thiết. Tôi không nghĩ chúng ta có thể trả lời câu hỏi đó tối nay.
[Paulette Van der Kloot]: Không, tôi chỉ muốn chắc chắn vì bây giờ bạn đã có người thuê và tôi hiểu, tôi sẽ tiếp tục, giống như bạn. Vì vậy nếu đây là thứ không cần thiết phải có trên desktop thì chúng ta có thể loại bỏ nó. Nếu nó không nằm trong giới hạn của chúng tôi.
[SPEAKER_03]: Tôi sẽ đánh giá cao điều đó bởi vì thật khó để nghe điều đó, bạn biết đấy, mua một tòa nhà, làm điều đúng đắn, trở thành một người thuê nhà tốt trong khu phố và nhờ ai đó đưa ra các quyết định tài chính trong tương lai cho tài sản của bạn. Nó gần như nghiêng về việc chiếm đoạt. Trông nó, trông thật tệ. Vì vậy tôi sẽ thực sự đánh giá cao nếu bạn có thể giải quyết vấn đề đó và bạn biết đấy, tôi thích những gì Alicia đã nói. Tôi cũng cảm thấy như vậy. Tôi cảm thấy như, bạn biết đấy, tôi hiểu các điều kiện. Tuyệt đối. Chúng ta cần chúng nhiều như chúng ta cần những tuyên bố về điều khoản thuê nhà. Nếu họ bắt đầu không làm công việc của mình, chúng tôi yêu cầu họ rời đi. Đó là nếu chúng ta không bắt được bóng và trở thành hàng xóm tốt. Bạn yêu cầu chúng tôi rời đi. Tôi hiểu các yêu cầu. Điều đó có ý nghĩa. Nhưng, ừm, Tôi muốn giữ nó ở trạng thái tốt nếu có thể.
[Paulette Van der Kloot]: Phó Tổng thống Heseman?
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi sẽ bỏ nó đi. Tôi tự hỏi liệu điều tương tự có đúng với các thành viên khác trong hội đồng quản trị hay không. Người xưa vẫn nói, một con chim trong tay có giá trị bằng hai con chim trong bụi. Trước mặt bạn có một người thuê nhà tuyệt vời muốn chiếm lấy nơi này. nó sẽ tăng cơ hội việc làm, nó sẽ tăng Bạn biết đấy, hãy dành thời gian hoạt động. Bạn biết đấy, tôi chỉ xem vị trí của Wealthium trên Google Maps. Nó trông rất sạch sẽ. Nó trông rất chuyên nghiệp. Vì vậy, tôi đồng ý xóa nó khỏi máy tính để bàn.
[SPEAKER_03]: Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Bạn có phải là Peter Cowles không?
[Peter Calves]: Tôi chỉ muốn lặp lại quan điểm của Emily. Tôi cũng để việc đó bây giờ. Không, tôi không thấy cách nào cả, Bây giờ trong phạm vi của chúng tôi. Và tôi không nghĩ cần phải giải quyết vấn đề này trong 5 năm nữa khi có thể có một nhu cầu hoàn toàn khác trong khu vực lân cận, đặc biệt là về động lực của kế hoạch toàn diện. Nhưng đưa ra quyết định ngay bây giờ trong 5 năm tới không phải là điều chúng ta phải làm.
[Paulette Van der Kloot]: Tất nhiên, tôi cởi mở với điều đó, như chúng tôi đã nói, chúng tôi đã thảo luận về các điều khoản là gì và chúng tôi cảm thấy thế nào. Vì vậy, chúng tôi sẽ tạm thời phê duyệt đơn đăng ký cho đến khi người nộp đơn quay lại với chúng tôi vào ngày 8 tháng 4. Với điều này, ba điều kiện chúng ta sẽ giữ là tháo dây thép gai khỏi hàng rào, Trước khi xin giấy phép biển báo, người nộp đơn phải nộp sơ đồ cho ban quy hoạch và sau đó là bãi đỗ xe. Chúng tôi sẽ giữ ba điều kiện này và không xem xét bất kỳ điều gì khác liên quan đến việc thay đổi cách sử dụng cảnh sát, điều này sẽ tùy thuộc vào chủ sở hữu. Tôi sẽ xem xét nó, nó sẽ vẫn ở đó và tôi sẽ yêu cầu kiến nghị tiếp tục cho đến ngày 3 tháng 4 năm 2024.
[Unidentified]: Vâng, đó là tất cả.
[Paulette Van der Kloot]: Có vẻ như bạn đã có cái thứ hai.
[Emily Hedeman]: Tôi sẽ thực hiện chuyển động thứ hai.
[Peter Calves]: Vâng, bạn có thể.
[Emily Hedeman]: Tôi sẽ đề nghị tiếp tục hẹn hò vào ngày 3 tháng Tư.
[Peter Calves]: Ngày 3 tháng 4. Tôi là người thứ hai.
[Paulette Van der Kloot]: Phó Tổng thống Emily Herdman.
[Peter Calves]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Peter Cowles.
[Peter Calves]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Người cá Ari. Đúng. Pam Maryanski. Đúng. Tôi, Jackie MacPherson, đồng ý với điều này. Cảm ơn ngài. Cảm ơn ngài. Cảm ơn ngài. Tôi xin lỗi nếu tôi nói sai tên của bạn.
[SPEAKER_04]: Tất cả đều ổn. Không, không sao đâu. Điều đó không dễ dàng, nhưng tôi rất biết ơn. Tôi chỉ muốn cảm ơn tất cả các bạn, đặc biệt là Alicia và Danielle. Bạn đã rất kiên nhẫn với chúng tôi và tôi đánh giá cao sự giúp đỡ của bạn. Cảm ơn rất nhiều.
[SPEAKER_03]: Cảm ơn tất cả mọi người. Cảm ơn tất cả mọi người.
[Danielle Evans]: Hẹn gặp lại sau hai tuần nữa.
[SPEAKER_03]: Hẹn gặp lại vào tháng Tư. Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: chào buổi tối cảm ơn bạn Điểm tiếp theo là việc phê duyệt biên bản. Alicia, tôi sẽ đề nghị hoãn việc cập nhật đánh giá khu vực cho đến cuộc họp tiếp theo của chúng ta. Nhưng chúng tôi sẽ phê duyệt biên bản.
[Peter Calves]: Có lẽ đi đến cái tiếp theo. Chúng ta cũng có rất nhiều việc phải làm trong tình huống này.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, hoặc một cuộc đối thoại đang diễn ra để chúng tôi có thể chắc chắn bởi vì những gì thành phố đang làm thực sự mang đến cho chúng tôi cơ hội trò chuyện với họ trước khi họ đến gặp chúng tôi và nói, này, đây là những gì chúng tôi đang làm. Bạn nghĩ gì về điều này? Vì thế họ đã đưa chúng tôi đến đây. Vì vậy tôi thực sự biết ơn. Nhưng khi nói điều đó, tôi muốn đảm bảo rằng tôi có nhiều thời gian nhất có thể Đưa ra phản hồi chất lượng, đừng chỉ đánh dấu vào một ô rồi xóa nó. Vào thời điểm đó.
[Alicia Hunt]: Thưa bà Tổng thống, nếu bà cho phép, tôi sẽ nhắc nhở bà. Sau đó, cứ hai tuần trước các cuộc họp này, Ủy ban Quy hoạch và Phân khu của Hội đồng thành phố họp bảy lần. Nhiều cuộc họp trong số này sẽ thảo luận về cải cách quy hoạch. Nếu mọi người muốn xem chúng hoặc tham gia Bạn có thể làm điều này. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để đảm bảo bạn biết khi nào chúng đến và liệu có các điều khoản cụ thể liên quan hay không. Vì vậy, bạn cũng có thể đạt được nó. Nếu bạn muốn thảo luận những vấn đề này với tư cách là một hội đồng, bạn nên đưa chúng vào chương trình nghị sự của mình. Nhưng nếu bạn chỉ muốn phát biểu tại một cuộc họp hội đồng thành phố, bạn có thể làm được điều đó.
[Paulette Van der Kloot]: Khi đó chúng ta có thể đưa ra lời khuyên không giống như vi phạm dưới bất kỳ hình thức nào
[Danielle Evans]: Chà, tôi nghĩ chúng ta nên kiểm tra và đảm bảo rằng chúng ta không có đủ số đại biểu.
[Alicia Hunt]: Ừm, nếu đây là một cuộc họp công khai, nếu đây là một cuộc họp công cộng được giao cho một cơ quan công quyền, thì chúng ta phải, để tôi kiểm tra với họ, giống như một tập đoàn.
[Paulette Van der Kloot]: Đúng. Bởi vì nếu chúng ta, nếu tất cả chúng ta, nếu đó không phải là một cuộc họp chung, và sau khi mọi người ký tên, nhận xét thì đây chắc chắn là số đại biểu cần thiết, nhưng bạn không phải là cơ quan đưa ra quyết định vào thời điểm đó.
[Danielle Evans]: Họ không thể gặp nhau và nói về bất cứ điều gì cùng nhau.
[Alicia Hunt]: tại một cuộc họp báo công khai.
[Danielle Evans]: Thẩm phán tại các cuộc họp.
[Alicia Hunt]: Được rồi, tôi sẽ kiểm tra với bộ phận pháp lý.
[Paulette Van der Kloot]: Đúng. Khi nào các cuộc họp của Ban Phân vùng và Cửa sổ Quy hoạch được tổ chức?
[Alicia Hunt]: Thứ Tư thứ hai và thứ tư, bảy giờ.
[Danielle Evans]: Bạn có muốn một tập tin?
[Paulette Van der Kloot]: Đúng. Theo đó, đã có kiến nghị thông qua biên bản cuộc họp ngày 21/02/2024. Nhấn mạnh. Phó Tổng thống Emily Herdman? Đúng. Peter Cowles?
[Peter Calves]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Pexman? Đúng. Pam Maryanski? Đúng. Tôi, Jackie MacPherson, đồng ý với điều này. Pam, tôi có nhắc đến tên cô trong lần cuối cùng chúng ta bỏ phiếu không? Được rồi, tôi sẽ làm điều đó, được thôi. Tôi chỉ muốn chắc chắn. Tôi đặt tên ở đây vì bạn liên tục thay đổi chúng trên màn hình của tôi. Vì vậy, giống như tôi muốn chắc chắn rằng tôi có bạn. Được rồi, vậy là hoãn cuộc họp. Trừ khi, trước khi chúng ta kết thúc, có bất kỳ cập nhật nào khác từ thành phố hoặc hội đồng không? Tôi sẽ nói điều này và chúng ta sẽ thảo luận thêm về vấn đề này, nhưng tôi đã nghĩ đến việc xem xét lại các quy định và đặc biệt là các thủ tục hành chính trong việc xem xét quy hoạch khu đất. Tôi biết việc xem xét quy hoạch địa điểm là một phần của quy hoạch, vì vậy tôi muốn đảm bảo rằng tôi có những nhận xét quan trọng để hội đồng và nhân viên PDS xem xét. Đó là điều duy nhất tôi nghĩ. Tôi không biết có ai trong số các bạn đã nghĩ đến tương lai và các quy định nào không, nhưng nó có thể cần được chuyển cho nhân viên PS càng sớm càng tốt, đặc biệt nếu nó bao gồm nội dung thuộc lĩnh vực này. Vì vậy, quy trình hành chính của việc quy hoạch địa điểm, ừm, là điều tôi nghĩ đến. Vậy có kiến nghị hoãn lại không? Thế là tôi chuyển đi. thứ hai. Phó Tổng thống Emily Herman?
[Emily Hedeman]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Bạn có phải là Peter Cowles không?
[Peter Calves]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Pexman? Đúng. Pam Maryanski? Đúng. Tôi, Jackie MacPherson, đồng ý với điều này. Cảm ơn mọi người rất nhiều. Chào buổi chiều bạn.
[Emily Hedeman]: Tạm biệt mọi người và chúc ngủ ngon.